Bitterfeld-Wolfen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges !!!!!!!!PROVISIONSFREI!!!!!!!! Wohn- und... (06766 Bitterfeld-Wolfen)

!!!!!!!!PROVISIONSFREI!!!!!!!! Wohn- und Geschäftshaus in Wolfen

Preis: 2.500.000,00 €

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Referenznummer
11
Baujahr
1960
Fläche
ca. 3.850,00 m²
Online-ID
2A8MT4E
Grundstücksfl.
ca. 4.489,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immofinanz
Herr Eckhard Schwind
Wiesener Weg 15
63871 Heinrichsthal
Telefon: 06020/999333

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand der Stadt Wolfen, im Südosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, südlich von Dessau-Roßlau und nordöstlich von Halle ( Saale ). Bis zum 30. Juni 2007 war Wolfen eine eigenständige Stadt. Durch die Nähe zur BAB 9, BAB 14 und dem internationalen Flughafen Leipzig-Halle liegt das Objekt sehr verkehrsgünstig.

Objekt

BEI UNS KAUFEN SIE PROVISIONSFREI

Das Objekt wurde bis 2012 überwiegend als Bürogebäude mit möblierten Wohnappartements und einer geringen Anzahl an Wohnungen genutzt. Aufgrund Veränderungen auf dem Bürosektor werden sukzessive freiwerdende Flächen in Wohnungen umgewandelt und aufgrund der guten Lage einer direkten Vermietung zugeführt. 80 % aller Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Im Haus befindet sich seit vielen Jahren eine Praxis für Physiotherapie sowie ein mobiler Krankenpflegedienst.
Das Objekt wurde Ende der siebziger Jahre in Fertigbeton errichtet und mit einem Aufzug und einem geräumigen Treppenhaus ausgestattet. Im Jahre 1998 wurde die vorhandene Fernwärmeheizung in eine Ölheizung umgerüstet. Die Erneuerung der Fenster erfolgte 1998/99. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Alle Bauausführungen wurden nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den örtlichen Gepflogenheiten ausgeführt. Ausreichende Parkplätze stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen behindertengerechten Eingang.

Stichworte

Nutzfläche: 3850,00 m², Wohnfläche: 2141,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 46, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 14

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 222400.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 261840.0

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
06766 Bitterfeld-Wolfen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot