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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Schöne, gemütliche 3-Raumwohnung in... (06766 Thalheim)

Schöne, gemütliche 3-Raumwohnung in Thalheim - angenehm ruhiges Wohnen im 2. OG

Preis: 414,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Flur - Eingang zur Wohnung
Wohnzimmer
1. Schlafzimmer
Küche
Aussicht 2. Schlafzimmer (aber andere Wohnung)
Blick ins 1. Schlafzimmer (andere Wohnung)
   
Nebenkosten
170,00 €
Bezug
01.04.2017
Preis/m²
6,18 €
Warmmiete
600,00 €
Wohnfläche
ca. 66,95 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
NR2409
Geschoss
2
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
16,00 €
Kaution
1000,00 1.000,00 EUR
Baujahr
1995
Stellplätze
1
Online-ID
2CJAL4A
Kontaktdaten des Inserenten
Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K
Haslangstr. 58
85049 Ingolstadt
Telefon: 03494-21991
Telefax: 0841 885645-29

Preise

1 Stellplatz, Miete: 16,00 EUR

Lage

Die zu vermietende Eigentumswohnung liegt im 2.OG rechts, zur Straßenseite hin.
Gut begehbare Treppen und große Hausflure wirken großzügig und hell. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen gleichen Grundrisses.

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger ländlicher Umgebung nahe der Stadt Wolfen. Im Ortsteil befindet sich ein Kindergarten. Der Schulbus bringt die älteren Kinder zur Schule nach Wolfen. Bäcker und Fleischer sind im Ort für die Versorgung vorhanden. Es gibt auch einen Frisör und einen Zahnarzt.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.
In Küche, Bad und Gäste-WC sind der Boden und die Wände gefliest; ein Fliesenspiegel befindet sich in der Küche.

Betritt man die Wohnung gelangt man in den länglichen Flur, von wo aus man in alle Zimmer gelangt. Rechter Hand liegt das 1. Schlafzimmer, daneben die Küche. Linker Hand befindet sich das geflieste Bad mit Wanne, links daneben das Gäste-WC und daneben eine kleine Abstellkammer - ideal für Regale oder Getränkekisten.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich links das 2. Schlafzimmer und rechts das Wohnzimmer.
Ein Balkon befindet sich beim 2. Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer.

Für die Waschmaschine gibt es einen gesonderten Raum im Keller, an den sich auch der Trockenraum anschließt.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Ein Fahrradabstellraum ist für alle Mieter nutzbar.
Jede Wohnung verfügt natürlich auch über einen eigenen Kellerraum.

Objekt

Die gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern mit viel Grün.
Die Lage im Wohngebiet garantiert ein ruhiges Wohnen, da kein Durchgangsverkehr vorhanden.

Die Küche kann evtl. vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 116.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Die Kaltmiete beträgt 414,00 € und bildet mit der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 170,00 € und der Stellplatzgebühr von 16,00 EUR einen monatlichen Mietpreis von 600,00 €.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Eine Neuvermietung der Wohnung kann ab 01.04.2017 erfolgen.
Für den ungestörten Fernsehempfang im Haus sorgt die digitale SAT-Anlage.

Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Der Hausmeister wohnt mit im Objekt.

Hinweis zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1995,

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 9

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Neue Reihe 24
Ort
06766 Thalheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot