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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Bitburg: Stilvolles, großzügiges Wohn-... (54634 Bitburg)

Bitburg: Stilvolles, großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Preis: 380.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Zimmer 1, Wohnung 2. OG
Badezimmer Wohnung 2. OG
Zimmer 2, Wohnung 2. OG
Zimmer 3, Wohnung 2. OG
Wohnungstüre
Gewerbeeinheit OG
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
8,80
Referenznummer
20-03176
Zimmer
8
Baujahr
1931
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AESK4M
Grundstücksfl.
ca. 545,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH
Frau Daniela Theobald
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: 06592 2606
Telefax: 06561 971101

Stichworte

Gesamtfläche: 520,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7200
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 43200

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Lage

Gewerbe in Bitburg kann kaum eine bessere Lage haben, denn das Eckhaus befindet sich genau am Knotenpunkt Trierer Straße - Echternacher Straße - Saarstraße und Mötscher Straße mit großen Schaufenstern sowohl zur Saarstraße als auch zur Mötscher Straße hin.

Bitburg ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Durch die zentrale Lage und günstige Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, in den süddeutschen Raum und das Ruhrgebiet bietet die Stadt beste Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handels- und Industriebetrieben.

Heute leben in Bitburg, mit den Nebenstadtteilen, über 14.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine neue Stadthalle, ein Freizeitbad, eine Eissporthalle, ein Kino, 23 Spielplätze und weitere Freizeitangebote. Es gibt 5 Kindertagesstätten, eine kooperative Gesamtschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium und weiterführende Berufsschulen.

Bitburg kann vor allem als Einkaufszentrum der Region auf eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften verweisen.

Ausstattung

Am und im Haus wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das hochwertige Naturschiefer-Dach wurde ca. 2003 erneuert und ist teilweise gedämmt, die Erdgas-Heizung wurde erst 2014 installiert, der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Das Haus verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster, die Fenster der Gewerbeeinheit wurden 1998 erneuert.

Als Bodenbelag findet sich in den Wohnungen hauptsächlich pflegeleichter, wohnlicher Laminat.

Objekt

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus bietet im Zentrum Bitburgs auf zwei Etagen ein stattliches Ladenlokal mit Lagerräumen sowie zwei helle, geräumige Wohnungen (jeweils vermietet).

Beide Wohnungen (1. und 2. OG) sind je über 100 m² groß und verfügen über eine einladende Diele, vier Zimmer, Küche und Bad.

Die Wohnung im 1. OG bietet zudem eine gemütliche Terrasse, zu der man praktischer Weise direkt von der Küche aus Zugang hat und auf der man ungestört die lauen Sommerabende genießen kann. Auch grenzt an die Küche ein praktischer Abstellraum an.

Zusätzlichen Stauraum findet sich im geräumigen Keller sowie auf dem Dachboden, den man über eine solide Treppe erreicht.

Das Ladenlokal mit insgesamt ca. 300 m² Fläche auf zwei Ebenen und zwei großen Schaufensterfronten bietet vielfältige Möglichkeiten. Es eignet sich sowohl bestens für den Einzelhandel als auch als großzügiges Büro.

Für die Immobilie wurde ein offizielles Wertgutachten erstellt.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
54634 Bitburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot