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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Herrschaftliche Villa mit Wellnessbereic... (54634 Bitburg)

Herrschaftliche Villa mit Wellnessbereich und parkähnlichem Gartenparadies!

Preis: 595.000,00 €

Haus mit Garten 1 
Haus mit Garten 1
Rückansicht 1
Haus von vorn 2
Haus von Straße
Salon
Kaminzimmer
Wintergarten
Terrasse
Gartengrundstück 1
Einfahrt & Nebegebäude
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
33
Zimmer
11
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29C4748
Grundstücksfl.
ca. 2.320,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pick-Immobilien
Herr Jürgen Pick
Petersstraße 4
54634 Bitburg
Telefon: 06561-94 76 888
Mobil: 0171-8319446
Telefax: 06561-94 76 887

Lage

Lage:
Bitburg

Entfernungen:
Bitburg Stadt ca. 700 Meter
Luxemburg Echternach ca. 20 Km
Prüm ca. 36 Km
Wittlich ca. 39 Km
Belgien St. Vith ca. 58 Km
Trier ca. 31 Km

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich 6 Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche, Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Die hohen Decken mit aufgesetzten Stuckelementen verleihen den gesamten Räumen ein außergewöhnliches und offenes Erscheinungsbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und Stilkamin aus Sandstein bildet hier das Herzstück dieser Etage.

Die Außenterrasse wurde ca. 1994 durch einen Wintergartenanbau erweitert. Von hier aus genießen Sie bei jeder Wetterlage einen bezaubernden Blick auf das gesamte Gartengrundstück.
Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere 5 Räume unterschiedlicher Größe, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche, Bibliothek und zwei Bäder.

Das gesamte Dachgeschoss wurde ca. 2000 komplett mit hochwertigem Naturschiefer neu eingedeckt und zu einem Dachstudio ausgebaut. Ein idealer Ort des Rückzugs, für Gäste oder für Kinder.
Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Ruheraum. Weiterhin sind ein gemütlicher Partykeller, ein Hauswirtschaftsraum und die Haus- und Schwimmbadtechnik hier untergebracht.

Im Bereich der Hofeinfahrt stehen auf der linken Seite 3 Garagen, mehrere Kfz-Außenstellplätze und ein großes gemauertes Gartenhaus bereit.

Das Gebäude kann und darf neben der privaten Nutzung auch gewerblich genutzt werden und ist daher ideal geeignet für Notariat, Arztpraxis, Schönheitsklinik, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro uvm.

Die gesamte Immobilie wurde ca. 1975 sehr aufwändig und stilgerecht renoviert und saniert. Die Stadtvilla versprüht außerordentlich viel Charme und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Da es sich um eine Denkmalgeschütze Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Gerne erteilen wir Ihnen nähere Informationen.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt

Herrschaftliche Villa mit Wellnessbereich und parkähnlichem Gartenparadies!

Die ca. 1910 errichtete Villa im altenglischen Stil steht nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum der über die Grenzen hinaus bekannten Bierstadt Bitburg entfernt. Das herrschaftliche Erscheinungsbild an der Vorderseite des Gebäudes wird auf der Rückseite durch das malerisch gelegene Gartengrundstück phantastisch in Szene gesetzt. Der Garten mit einer Größe von ca. 2.320 m² wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über einen herrlichen Blumen, Hecken- und Baumbestand wie z. B. Ginkgobaum, Magnolienbaum, Mammutbaum. Es handelt sich in der Tat um ein ganz besonderes Anwesen wie man es selten findet.

Im Bereich zur Straße ist das gesamte Grundstück mit einer halbhohen Sockelmauer und einem geschmiedeten Zaun abgegrenzt. Durch ein großes Eingangstor gelangen Sie in den Innenhof des Anwesens. Von hier aus betreten Sie die Immobilie. Ein weiterer Eingang befindet sich an der gegenüberliegenden Hausseite.

Sonstiges

Pick-Immobilien in Bitburg
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.

www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
54634 Bitburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot