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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Barrierefreie moderne Büroflächen im... (54634 Bitburg)

Barrierefreie moderne Büroflächen im Zentrum von Bitburg

Preis: 899.000,00 €

Das Gebäude mit Eingang und Treppenhaus 
Das Gebäude mit Eingang und Treppenhaus
Ansicht Eingangsbereich
Der Personenaufzug
Flur mit Wartebereich
Flurbereich
Verglaster Bereich
Verglaster Bürobereich
Büro-Eindrücke
Die Büros
Der Technikraum / EDV-Raum
Büros
WC-Anlage
WC-Anlage
WC-Anlage
Die innenliegende Küche
Weitere Büros
Büro
Abstellraum
Besprechungsraum
Schulungsraum
Schulungsraum
Verglastes Büro
Die Garagenstellplätze
Die Garagenstellplätze
Blick in den Keller
Blick auf die Parkplätze
   
   
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
VK41/2016
Geschoss
2
Baujahr
1998
Fläche
ca. 486,00 m²
Online-ID
2BU3N4Q
Kontaktdaten des Inserenten
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Telefon: 0049 6526 457
Mobil: 0049 151 510 816 53

Lage

Bitburg, moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.
Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Geschäftshauses / Mehrparteienhauses: 1998
- Erneuerung des Dachbelages
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Brennwertkessel
- Heizungs- und Wasserzähler im Flur
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- elektrische Außenrolläden
- Bodenbeläge: Hochglanzfliesen, Teppichböden und PVC Bodenbelag ( die Bürofläche von 210 qm ist ausschließlich mit PVC-Bodenbelag ausgestattet )
- innenliegende Glasbüros für den Empfang / Geschäftsleitung
- Grossraumbüro mit Glasabtrennung zum Flurbereich hin
- Schulungsräumlichkeiten
- Bürorräume
- Chefzimmer
- innenliegende partiell geflieste WC-Anlagen, ausgestattet mit WC, Urinal, Waschbeken, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegender mit Fliesenspiegel und Anschlüssen versehener Küchenbereich
- Waschraum
- innenliegender Technikraum / EDV-Raum
- Glasfaserkabel
- DSL-Anschluß in allen Räumlichkeiten
- SAT-Anlage
- Abstellraum
- insgesamt ca. 8-10 Büroräume
- die gesamte Bürofläche umfasst eine Gesamtfläche von 486 qm. Diese ist zusammen nutzbar, kann aber bei Bedarf auch in 2 Teilbereichen aufgeteilt und separat genutzt werden ( 276 qm und 210 qm )
- verfügbar ab sofort
- Die mtl. Einnahmen für die Vermietung eines Teilbereichs von 276 qm liegen bei einer Zugrundelegung von 7 € / qm bei einer Warmmiete von 2100 € und einer Kaltmiete von 1800 €
- detaillierte Abrechnungen der Bewirtschaftskosten liegen vor
Flächenaufstellung:
- Bürofläche: 486 qm ( teilbar in 276 qm und 210 qm )
- 12 Garagenstellplätze ( ebenfalls teilbar )
- 2 Außenstellplätze für Kunden
- 2 Kellerräume a` 16 qm
Gesamtfläche: 764 qm

Objekt

Die barrierefreien Büroflächen befinden sich in einem modernen Mehrparteienhaus / Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bitburg, nur ca.3 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Von diesem Standort aus haben Sie hier eine direkte Anbindung an alle wichtigen verkehrstechnischen Knotenpunkten und zur Autobahnauffahrt. Den internationalen Flughafen für den Personen- und Frachtverkehr im benachbarten Luxembourg erreichen Sie in 35 minütiger Autofahrt.
2 eigene Außenstellplätze befinden sich auf dem Parkplatz in unmittelbar gegenüber des Eingangsbereiches zum Gebäude hin. Sie betreten das Bürogebäude durch einen verglasten Eingangs- und Treppenhausbereich. Sie können entweder über die Treppe zu Fuß hinauf in die 2. Etage gelangen oder mittels eines Personenaufzuges genießen Sie barrierefreien Zugang zu diesen Büroräumlichkeiten, die sich über die gesamte Fläche des 2. Stockwerkes erstrecken.
Der repräsentative Eingangs- und Aufenthaltsbereich ist mit einem großen innenliegenden verglasten Büros ausgestattet. Neben Büroräumen in verschiedenen Größen stehen hier Schulungsräumlichkeiten, WC-Anlagen sowie Technik- und Abstellräume zur Verfügung. 12 eigene Garagenstellplätze, 2 Kellerräume neben den oben bereits erwähnten 2 Kundenparkplätzen im Außenbereich vor dem Gebäude stehen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung.
Die Gesamtflächen auf dieser Ebene umfassen 486 qm, die bei Bedarf auch als 2 separat voneinander trennbare Büroeinheiten von 276 qm und 210 qm genutzt und auch als solche in 2 Teilabschnitten ab sofort verfügbar sind.

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte

Gesamtfläche: 764,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.25

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54634 Bitburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot