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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus Doppelhaus / Mehrgenerationenhaus mit... (86657 Bissingen)

Doppelhaus / Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Preis: 490.000,00 €

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Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.10.2017
Referenznummer
286
Zimmer
12
Baujahr
1951 + 1970
Wohnfläche
ca. 368,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B3DK44
Grundstücksfl.
ca. 6.475,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Bissingen eG
Herr Stefan Sinning
Hohenburgstr. 3
86657 Bissingen
Telefon: 09089 1515
Telefax: 09089 477

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im idyllischen Kesseltal, im Nordosten der schwäbischen Alb zwischen dem Geopark Ries und dem Donautal. Das großzügige Wohnhaus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und fortlaufend renoviert.
Der ältere, modernisierungsbedürftige Teil stammt aus dem Jahre 1951 und ist seit 2004 unbewohnt. Nichtsdestotrotz befindet sich diese Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser Teil des Gebäudes wird derzeit mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt, ein Gasanschluss ist jederzeit möglich.
Der neuere, bewohnte Teil stammt aus dem Jahre 1970 und kann wahlweise durch eine Ölheizung oder durch eine Holzheizung zentral beheizt werden. Das Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2008 komplett modernisiert und die Installationen erneuert. Hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. An den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher 2006 neu gestaltet wurde,
schließt der nach Süden gerichtete Wintergarten (nicht beheizt) mit automatischer Beschattung aus dem Jahr 2005 an. Das Obergeschoss wurde 1990 teilweise ausgebaut, das Bad im Obergeschoss 2010 neu gefliest. Im Keller befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung.
Zusätzlich zum großen Keller bieten sowohl eine Werkstatt unter dem Wintergarten, die Dreifachgarage aus dem Jahre 2003, als auch ein älterer Holzschuppen ausreichend Stauraum.
Ein ganz besonderes Highlight stellen die exklusiven und äußerst aufwendig gestalteten Außenanlagen dar. Sowohl die Grillstelle als auch der elektrisch beheizbare Pavillon am großzügigen und sehr gepflegten Schwimmteich laden zum verweilen ein. Hier haben Sie sehr viel Platz zur Erholung und Entspannung. Der unbebaute Teil des Grundstücks (Wiese) grenzt an die Kessel und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Basisdaten

• Wohnfläche Haus 1: ca. 132 m²
• Wohnfläche Haus 2: ca. 195 m²
• Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 41 m²
• Garagen: 3 Stück
• Grundstücksgröße: ca. 6.475 m²

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten stehen in der ca. 2,5 km entfernten Marktgemeinde Bissingen zur Verfügung. Dies sind Supermarkt, Metzgereien, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke in Bissingen ansässig. Auch sind ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen vorhanden. Die umliegenden Städte Donauwörth, Dillingen und Nördlingen sind mit dem Pkw in ca. 15 - 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
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Ort
86657 Bissingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot