Bischofswerda
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Stadthaus mit Entwicklungspotenzial (01877 Bischofswerda)

Stadthaus mit Entwicklungspotenzial

Preis: 98.000,00 €

Vermietetes Dachgeschoss 
Vermietetes Dachgeschoss
Villencharakter
Im Garten
Blick aus dem Dachgeschoss
Im Treppenflur
Hat doch was, oder
   
Käuferprovision
3.000,00 € inkl. MwSt.
Referenznummer
BPI 1983
Zimmer
20
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 418,00 m²
Online-ID
2CJKB46
Grundstücksfl.
ca. 660,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Beate Protze Immoblien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Telefon: +49 351 4361230
Mobil: +49 173 3530670
Telefax: 0351 43612 40

Lage

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 6 und B 98 unweit der Autobahn A 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren fast 12.000 Einwohner und den vielen Gästen ein Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste.

Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion, moderner Sporthalle, Fitnessraum und Sauna. In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt. Bischofswerda wird umgangssprachlich als "Schiebock" bezeichnet. Dieser Name bezieht sich auf die in den Zeiten von Messe und Handel auf dem Bischofswerdaer Altmarkt abgestellten zahlreichen Schieböcke - schubkarrenähnliche Gefährte. Handelsreisende machten in der verkehrsgünstig gelegenen Stadt halt, boten ihre Waren auf dem Markt feil, Schieböcke beherrschten das Stadtbild. Diese Tradition wurde mit den alljährlich in Bischofswerda ausgetragenen Meisterschaften im Schiebockrennen aufgenommen, bei dem zahlreiche Mannschaften über das historische Kopfsteinpflaster der Bischofswerdaer Innenstadt um den Meistertitel rennen.

Objekt

Dieses um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße nur wenige hundert Meter südöstlich des Stadtzentrums. Von der Gartenseite bietet sich über die fast hundert Meter entfernte gegenüberliegende Häuserzeile hinweg der Blick aufs Rathaus.

1994 wurden eine Gaszentralheizung eingebaut und straßenseitig Kunststofffenster. Die Bäder wurden auf einfachen Standard ausgerichtet.

Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen. Jede Wohnung verfügt jeweils über Abstell- und Kellerraum.

Vermietet sind die Vierraumwohnung (68 m²) im EG und die Zweiraumwohnung im DG links (43 m²).

Die anderen Wohnflächen sind sanierungsbedürftig. Im 1. und 2. OG kann bei dieser Gelegenheit entschieden werden, ob zwei Wohnungen pro Etage bestehen bleiben oder ob das zukünftig Etagenwohnungen werden.

Im Rahmen der Sanierung würde sicherlich gartenseits eine Balkonanlage errichtet.

Den Mietern stehen gemeinschaftlich ein Trockenboden und im Garten ein Wäscheplatz zur Verfügung.

Denkbar ist allerdings auch die teilweise oder vollständige Eigennutzung als Mehrgenerationen- oder Wohn- und Geschäftshaus. In diesem Fall würde man seine Fahrzeuge auf der Gartenseite parken - das Haus lässt die Durchfahrt zu - und hätte trotzdem noch genügend Gartenfläche für Erholungszwecke. Das Erdgeschoss würde als Büro genutzt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte

4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
01877 Bischofswerda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot