Bischofswerda
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Geplegtes Denkmalgeschütztes Zinshaus... (01877 Bischofswerda)

Geplegtes Denkmalgeschütztes Zinshaus vermietet in guter Lage

Preis: 370.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Referenznummer
UHI 10201
Zimmer
14
Preis/m²
394,88 €
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 916,00 m²
Online-ID
29M2Z4L
Grundstücksfl.
ca. 425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heinitz-Immobilien
Herr Uwe Heinitz
Bautzner Landstr. 98
01324 Dresden
Telefon: +4935126302165
Mobil: +491723515505
Telefax: +493512515281

Preise

Nettokaltmiete: 38472,00 EUR

Lage

Bischofswerda ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der sächsischen Oberlausitz. Die Kleinstadt hat ca. 13.000 Einwohner und liegt etwa 30 km östlich von Dresden. Bischofswerda liegt im Nordwestlausitzer Hügelland und stößt im Nordosten an das Oberlausitzer Gefilde und im Südosten an das Lausitzer Bergland.
Bischofswerda ist Haltepunkt in den Netzen der Deutschen Bahn und der Ostdeutschen Eisenbahn. Es bestehen direkte Bahnverbindungen auf den Bahnstrecken DresdenGörlitz und BischofswerdaZittau.

Ausstattung

normale Mieterausstattung
Einzelgasheizungen in den Mieterwohnungen, die Mieter rechnen direkt mit dem Versorger ab

Objekt

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, teisaniertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, in unmittelbarer Nachbarschaft des Stadtparks mit seinem Wasserlauf, in zentraler innerstädtischer Lage Bischofswerdas.

Das Haus ist ein Eckgebäude mit 2 Straßenfronten, es verfügt über:
- 13 Wohnungen mit ca. 917 m² Wohnfläche (Leerstand zur Zeit 3 WE mit ca. 196 m² Wohnfläche).
- ein kleines, z.Zt. leerstehenden Ladengeschäft

Die Nettokaltmieteinnahmen betragen z.Zt. 38.472,- € p.a.
Die Durchschnittsmiete liegt bei 3,69,- €/m².

Eine erzielbare Sollmiete, nach Eigentümerwechsel, könnte für dieses Haus durchaus
bei bis zu 55.000,- € im Jahr liegen.

Die derzeitige Rendite liegt bei 10,40% das ist Faktor 9,6

Das Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern teilsaniert.

Sonstiges

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Stichworte

Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 916,00 m², vermietbare Fläche: 916,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 425, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13, 4 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
01877 Bischofswerda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot