Bischofsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Lukrative Kapitalanlage mit Wohnungen,... (65474 Bischofsheim)

Lukrative Kapitalanlage mit Wohnungen, Büro, großem Veranstaltungsräumen u.v.m.

Preis: 1.400.000,00 €

Aussen 1 
Aussen 1
Aussenansicht
Bistro_Sportsbar
Nebengebäude
hintere Ansicht
Seitliche Ansicht mit Balkon
großer Saal im Bistro_Ansicht 2
großer Saal im Bistro_Ansicht 2
Bar auf der Galerie
Bar auf der Galerie 2
Sportsbar
Damen-Wc im Bistro
Eingang Friseursalon
Friseursalon Raum 1
Friseursalon Raum 2
Flur 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer Ansicht 2 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Balkon 1. OG
Sauna
Treppenhaus
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
0509
Zimmer
7
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
29T8C48
Grundstücksfl.
ca. 1.221,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Frau Janine Willberg
Schulstrasse 21 a
65474 Bischofsheim
Telefon: 06144 - 337 47 19
Telefax: 06144 - 6475

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 84000
10 Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Ausstattung

Haupthaus:
- Baujahr 1912
- Kernsanierung 1982, laufend technische Erneuerungen und Renovierungen
- ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten
- zusätzlich ca. 91 m² Bürofläche (auch als Wohnung nutzbar)
- voll unterkellert

Großer Saal:
- insgesamt ca. 436 m² Gewerbefläche
- großer Saal mit Galerie
- teilweise unterkellert

Nebengebäude:
- ca. 133 m² unterteilbare Gewerbefläche

Allgemeines:
- voll vermietet
- Ausbaureserven
- Aufteilung in Wohn- bzw. Teileigentum möglich
- 10 Kfz-Stellplätze

Objekt

Mitten im Ortskern von Bischofsheim gelegen bietet Ihnen dieses Anlageobjekt gesicherte Mieteinnahmen über 2 bis 3 Wohn- und 4 bis 5 Gewerbeeinheiten.
Der große Saal, einst als Kino betrieben, zeichnet sich mit besonderem Flair und toller Atmosphäre aus. Dieser Bereich ist als Bistro/Bar inklusive Dart- und Billiardbereiche verpachtet.
In dem Nebengebäude befinden sich derzeit 2 verpachtete Gewerbeeinheiten.
Im Haupthaus stehen zusätzlich noch einmal 3 Einheiten zur Verfügung. 2 Einheiten sind derzeit zu Wohnzwecken vermietet; die dritte Einheit kann gewerblich oder als Wohnraum vermietet werden.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt € 84.000,-- !

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Stichworte

Nutzfläche: 660,00 m², vermietbare Fläche: 805,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
65474 Bischofsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot