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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Liebhaberobjekt in der Südeifel -... (54634 Birtlingen)

Liebhaberobjekt in der Südeifel - denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Nebengebäude in Grenznähe zu Luxemburg

Preis: 149.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1826
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2BKL849
Grundstücksfl.
ca. 497,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Arno Heinz
Telefon: 06561-8193
Mobil: 0160-94755947

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein denkmalgeschützes zweigeschossiges Flurküchenhaus aus dem Jahr 1826. Das Haus ist teilunterkellert, mit Gewölbekeller. Es wurde zwischen 1992 und 1996 baubiologisch saniert, wobei Wert darauf gelegt wurde, alte Substanz zu erhalten und die originalgetreue Optik beizubehalten. Das Dach wurde komplett erneuert und mit Naturschiefer eingedeckt. Das Anwesen verfügt über eine moderne und ökologische Heiztechnik mit großem Pufferspeicher, Scheitholzkessel und thermischer Solaranlage. Außerdem gibt es eine Photovoltaikanlage, die z.Zt. ins Stromnetz einspeist.

Lagebeschreibung

Birtlingen ist ein kleiner idyllischer Ort ganz in der Nähe von Bitburg. Es gibt gute Verkehrsanbindungen nach Trier und nach Luxemburg/Echternach.

Raumaufteilung

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Küche, Ess- und Wohnraum sowie Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad und ein begehbarer Schrank. Das Dachgeschoss ist z.Zt. ungenutzt und bietet Platz für Wohnraumerweiterung. Die Küche hat einen alten Sandsteinfußboden, alle anderen Räume im Haus haben Holzdielen-Fußböden.
Im Nebengebäude befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Dusche und Toilette.
Die Wohnfläche beträgt 100 qm, die Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 50 qm.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt 280 qm. Davon haben die Halle/Scheune 150 qm, der ehemalige Stall 80 qm sowie Keller- und Abstellräume 50 qm. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig wie z.B. als Lagerfläche oder Abstellfläche für Kfz.

Besichtigungstermine

Jederzeit gerne nach telefonischer Absprache.

Ausstattung

  • Böden: Holzdielen, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, saniert
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Straße
Dorfstraße 14
Ort
54634 Birtlingen
Anzeigentyp
Privatangebot