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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im... (63633 Birstein)

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein

Preis: 299.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016027
Zimmer
4
Baujahr
1978
Fläche
ca. 522,00 m²
Online-ID
29WDW4B
Grundstücksfl.
ca. 195,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienwelt Kress
Frau Stephanie Kaletta
Im Grundrasen 3
36391 Sinntal
Telefon: 06664 258513
Mobil: 0173 8231852
Telefax: 06664 6970

Lage

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein in sehr guter Verkehrslage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Pkw-Stellplätze.

Birstein ist eine Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m.

Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.

Die Stadt Wächtersbach ist 12 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.

Ausstattung

Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1978.
Fußböden in den Verkaufsräumen belegt mit Teppichböden, im Treppenhaus mit Fliesen, die Wohnung mit Fliesen und PVC, große Schaufensterfläche.
Alle Fensterflächen in Isolierglas, Fensterrahmen aus Kunststoff, Metall und Holz.
Zwischen dem Keller- und dem Dachgeschoss befindet sich ein Lastenaufzug mit einem Beförderungsgewicht von 300 kg.

Objekt

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein.

Das derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzte Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Kanzlei, Architekturbüro etc. Hier können Sie arbeiten und gleichzeitig wohnen. Die großen Schaufensterflächen bieten Ihnen eine ansprechende Werbefläche zur Ansprache Ihrer Kunden.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig über eine großflächige Glasflügeltür erreichbar. Der Verkaufsraum bietet Ihnen auf ca. 125 m² eine großzügige Verkaufsfläche. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 125 m² Verkaufsfläche.


Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer - welches noch ausgebaut werden - muss und einem Flur, mit insgesamt rd. 82 m² Wohnfläche sowie noch ca. 65 m² Lagerfläche für die Verkaufsräume.


Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungskeller und dem Öllagerraum noch ein rd. 78 m² großer Verkaufsraum.


Die Wohnung sowie die einzelnen Geschossebenen sind über ein separates, weitläufiges Treppenhaus erreichbar.

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte

Nutzfläche: 440,00 m², Wohnfläche: 82,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, rollstuhlgerecht
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63633 Birstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot