Birkenhördt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND... (76889 Birkenhördt)

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND WALDBLICK

Preis: 350.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
Rückseite
Bild 26
Eingangsbereich
Haupteingang
Windfang
Flur
Küche
Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Ausblick
Ausblick
Garten
Garten
Rückseite
   
   
Käuferprovision
4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache.
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AGHJ4W
Grundstücksfl.
ca. 896,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A1 Abendschein Immobilien
Herr Heinrich Abendschein
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341 - 91 80 30
Telefax: 06341 - 91 80 40

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im idyllischen Birkenhördt auf einem ca. 896 m² Grundstück, mit herrlichem Blick auf den Pfälzerwald befindet sich das 1983 gebaute Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Die geschickt aufgeteilten Räumlichkeiten verleihen dem baujahrtypisch ausgestatteten Gebäude, Gemütlichkeit und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit Kachelkamin, dessen bodentiefe Fenster das Erdgeschoss im hellen Tageslicht erstrahlen lassen und einen Blick ins Grüne gestatten. Der hinter dem Haus gelegene Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über 2 Terrassen, einem komfortablen Grillkamin und lädt so zum Feiern aber auch zum Entspannen und Erholen ein.

Der Keller verfügt über Wohnraumhöhe und kann nach überschaubarem Innenausbau auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine Dachgeschosswohnung die z.Z. an 1 Person vermietet ist.

Lagebeschreibung

Birkenhördt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit ca. 700 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung (Bundesstraße 427 mit Tempolimit 30 km/h innerorts) und Bahnanschluss in 5 km Entfernung (Bad Bergzabern). Im Ort befinden sich ein kommunaler Kindergaten, Speiselokale, eine Bäckerei und Handwerksbetriebe. Ebenfalls ist hier die Verfügbarkeit von schnellem DSL garantiert.

Raumaufteilung

EG: (110 m²)

1 großer Wohnbereich mit Kachelkamin

1 Esszimmer

1 Küche

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer (Badewanne, Dusche)

1 Nord-Terrasse

1 West-Terrasse mit Grillkamin

OG: (86 m²)

1 Einliegerwohnung ca. 74 m², 4-ZKB mit Balkon, Holz-Parkett und EBK.

(vermietet 400,- € netto Kaltmiete + NK)

Auf dieser Etage befindet sich zudem 1 separates Gästezimmer (ca. 12 m²)

KG: (106 m²)

4 Kellerräume (Wohnraumhöhe)

1 Heizraum

1 Raum f. Öltank

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76889 Birkenhördt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot