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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Eene-meene Maus, hier haben Sie ein Topp... (69488 Birkenau)

Eene-meene Maus, hier haben Sie ein Topp Reihenmittelhaus, Hex-Hex

Preis: 319.000,00 €

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Käuferprovision
Für die Vermittlung und den Nachweis zahlt der Käufer eine Provision von 5,95% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
04102016
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BTC94L
Grundstücksfl.
ca. 140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Katzenmaier Immobilien
Frau Marion Katzenmaier
Bergstr. 121
69469 Weinheim
Telefon: 06201/8790860
Telefax: 06201/87908620

Objektbeschreibung

Pling-Pling
Mit diesem Hexspruch hexen Sie sich in ein schönes Reihenmittelhaus mitten in Birkenau:

Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, sowie die sonnige Terrasse bilden das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer mit Balkon und einem weiteren Zimmer, ein Tageslicht Badezimmer.
Neben dem Wohnraum im Erd-/ bzw. Obergeschoss befindet sich im Dachgeschoss ein ausgehextes Dachstudio.

Dieses Reihenmittelhaus wurde regelmäßig instand gehext und befindet sich somit in einem TOPP Zustand
Keine weiteren Hexsprüche zur Instandsetzung nötig.

Ausstattung

Reihenmittelhaus ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf:

Erdgeschoss ca. 63,5 m² Wohnfläche (inklusive Terrasse) verteilt auf:
Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse) mit offener Küche mit Essplatz (inklusive Einbauküche*),Gäste WC (Tageslicht, WC und Waschbecken) , Flur (Zugang zum Obergeschoss/Keller)
Terrasse

Obergeschoss ca. 47,8 m² Wohnfläche (inklusive Balkon) verteilt auf:
2 Zimmer (1 Zimmer mit anschließendem Balkon), Badezimmer (Tageslicht, Waschbecken, WC und Eckdusche),
Flur (Zugang zum Erdgeschoss/ Dachgeschoss)
Balkon

Ausgebautes Dachgeschoss ca. 40,8 m² Wohnfläche verteilt auf:
Dachstudio mit Dachgaube, 1 Zimmer Flur (Zugang zum Obergeschoss)

Kellergeschoss ca. 45,5 m² Nutzfläche verteilt auf:
Kellerraum (Hobbyraum), Heizungsraum (Öltank),
Technikraum (Waschmaschinenanschluss)

2 PKW Außenstellplätze
Große Terrasse
Balkon

KEIN RENOVIERUNGSSTAU!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Kerngemeinde Birkenau in einem reinen Wohngebiet und einer schönen sowie zentralen Wohnlage.

Die Gemeinde Birkenau, das Dorf der Sonnenuhren, liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im südlichsten Zipfel Hessens. Sie gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße und ist seit mehr als 30 Jahren ein „Anerkannter Erholungsort“.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule und ein Seniorenheim sowie Lebensmittelmärkte, Bäcker und Metzger sind in Birkenau vorhanden und gut mit dem Auto und auch zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sehr geehrte Damen und Herren,

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie: Schenken Sie uns Ihr Vertrauen!
Denn wir klären Ihre Fragen, begleiten und unterstützen Sie von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus mit Persönlichkeit, Professionalität und Erfahrung.
Denn das Wichtigste in unserem Beruf sind zufriedene und glückliche Kunden, ob Verkäufer und Käufer oder Mieter und Vermieter – Wir bringen Sie zusammen!
Sie können sich gerne auf unserer Homepage informieren

www.katzenmaier-immobilien.de.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
69488 Birkenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot