Birken-Honigsessen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnhaus mit Hauptwohnung und 2... (57587 Birken-Honigsessen)

Wohnhaus mit Hauptwohnung und 2 Einliegerwohnungen

Preis: 190.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Alternative Ansicht
Rückansicht
Teil des Gartens
Draufsicht
Wohnraum EG
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer (2) EG
Einbauküche UG
Essbereich EG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Garagen
QR-CodeLink zum Exposee auf S-Immobilien-Nord
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
26,84
Referenznummer
20-03701
Zimmer
9
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CSVL43
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Strehlow
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: 02681 957048
Telefax: 02681 957055

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7080
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7080

Lage

Birken-Honigsessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wissen an. Im Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vor, es gibt einen Supermarkt, einen Facharzt, Zahnarzt, Kindergarten und eine Grundschule. Zudem bieten viele Vereine eine große Zahl an Freizeitangeboten.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserversorgung.
Der Anbau im Erdgeschoß und die untere Einliegerwohnung haben zusätzlich Fußbodenheizung. Ein großer Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für ein wohliges Raumklima.
Wunderschöne Sprossenfenster unterstreichen den romantischen Stil des Hauses.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1997 neu eingedeckt, die Fassade gedämmt und mit einer Vorsatzschale in Fachwerkoptik versehen.
Die Fußböden sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat belegt.

Objekt

Dieses großzügig und solide gebaute Wohnhaus bietet viel Platz sowohl außen wie innen.
Das ursprünglich 1950 massiv erbaute Haus wurde im Jahr 1990 kernsaniert und 1997 noch einmal großzügig erweitert.
Im Untergeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung (ca.75m²) mit eigener Terrasse und eigenem Hauseingang.
Das von den Eigentümern selbst genutzte Erdgeschoss bietet auf ca.130 m² einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Außerdem laden ein Wintergarten, ein Balkon sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne zum Verweilen im Freien ein.
Die ebenfalls vermietete Dachgeschosswohnung (ca. 75 m²) verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC.
Bei Bedarf kann die Dachgeschosswohnung problemlos an die Wohnung im Erdgeschoss angegliedert werden.
Insgesamt stehen 3 Garagen zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen aus beiden Einliegerwohnungen betragen derzeit ca. € 7.080 p.a. zuzüglich Nebenkosten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
57587 Birken-Honigsessen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot