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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Interessant - ansprechend - makellos!... (49626 Berge)

Interessant - ansprechend - makellos! Platz für die Familie oder als Renditeobjekt in Berge

Preis: 195.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Garten mit Gartenhaus
Gartenecke für DG-Wohnung
Carport für DG-Wohnung
EG: Wohn-/Esszimmer
EG: Küche
EG: Elternzimmer
EG: Kinderzimmer
EG: Bad
EG: Gäste-WC
DG: Wohn-/Esszimmer
DG: Küche
DG: Bad
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0280
Zimmer
7
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2BTUD4U
Grundstücksfl.
ca. 1.219,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
Frau Daniela Kröger
Lindenstr. 4
49593 Bersenbrück
Telefon: 05439/63-349

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage von Berge in unmittelbarer Nähe zu den Schulen und Sportstätten. Berge bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Fachärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortsleben ist geprägt von einem intensiven Vereinsleben, so dass Sie auch in Ihrer Freizeit vielzählige Möglichkeiten zur Entfaltung haben.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher (2005)
- zweifarbige Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen (1993)
- Kaminofen (EG)

Objekt

Das Zweifamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise schlüsselfertig auf einem 1.219 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Aufgrund der zentralen Lage und durch die unmittelbare Nähe zu den Schulen und Sportstätten ist die Immobilie sowohl für Familien oder als Kapitalanlage interessant. Auf ca. 200 m² Wohnfläche befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die EG-Wohnung umfasst mit einer Größe von ca. 95 m² ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und einer angrenzenden überdachten Terrasse, eine zur Straße ausgerichtete große Küche, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die DG-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Hier stehen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine nach vorne ausgerichtete Küche, ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet der DG-Wohnung weitere Abstellfläche. Die Doppelgarage steht der EG-Wohnung zur Verfügung, die direkten Zugang zur Wohnung bietet. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von der EG-Wohnung inkl. des Gartenhauses genutzt. Für die DG-Wohnung ist ebenfalls ein abgetrennter Bereich des Gartens nebst Gartenhaus vorhanden sowie ein Carport für ein Fahrzeug. Die Immobilie befindest sich in einem makellosen Zustand. Die EG-Wohnung ist seit 01.01.2012 vermietet. Die DG-Wohnung ist seit 01.01.2005 vermietet. Die Jahresnettorendite beträgt 4,30 % auf den Kaufpreis gerechnet.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
49626 Berge
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot