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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - *** Einfamilienhaus mit 2... (79589 Binzen)

RE/MAX - *** Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen der Extraklasse *** in Binzen

Preis: 1.399.000,00 €

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Grundriss EG Einliegerwohnung
Grundriss 1 OG Wohnung
Grundriss DG Wohnung
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350021062-293
Zimmer
10
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B6Q24T
Grundstücksfl.
ca. 4.004,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Lörrach
Claudia Stiegeler
Tumringerstr. 284
79539 Lörrach
Telefon: +49 7633 9332270-1
Mobil: +49 174 2342991

Objekt

Dieses elegante Mehrfamilienhaus steht in dem kleinen Weinort Binzen, eingebettet in ein mehr als 4000 m2 großes Hanggrundstück.
Davon sind 1126 m² Gebäude,-und Freifläche. 2877m² Landwirtschaftsfläche.
Im ersten Stock und im Dachgeschoss befinden sich zwei schön geschnittene weitläufige Wohnungen mit großen Balkonen, bzw. Terrassen, das Erdgeschoss bietet eine Einliegerwohnung sowie Keller- und Technikräume.

Das 1974 erbaute Haus ist 2013 teilrenoviert worden.
Der idyllische 3000-Seelen-Ort Binzen ist ideal für Familien, die in dörflicher Umgebung leben möchten. Nur wenige Minuten von der A98 entfernt zwischen Basel, Weil am Rhein und Lörrach, ist Binzen ein freundlicher Wohnort mit optimaler Verkehrsanbindung an das Dreiländereck.
Binzen bietet Kindergärten, Grund-, und Werkrealschule am Ort. Im Umkreis von 5 km gibt es eine Vielzahl weiterführender Schulen, sowie ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen.
Ebenso findet sich ein dichtes Netz von Dienstleistern wie Ärzten, Handwerkern, Steuerberater und Einkaufs-möglichkeiten aller Art.

Das Haus besticht durch seine aufwendige Außengestaltung.
Ein aufgelockerter Baukörper mit Balkonen, Terrassen, großen und kleinen Fenstern in Verbindung mit einem reizvollen Materialmix aus Beton, schieferfarbenen Dach- und Wandplatten, kupferverkleideten Gauben und Naturstein ergeben ein reizvolles, interessantes Gebäude.
Die moderne solarbetriebene Warmwasseraufbereitungsanlage ist optisch geschickt in dieses Konzept eingebunden. Die Terrassen werden von 14 Wind- und Sonnen- sensorgesteuerten Markisen automatisch beschattet. Eine davon (in der Einliegerwohnung im EG) ist mit Kurbel!
Alle drei Wohnungen im Haus verfügen über großzügig dimensionierte Zimmer mit reichlich Platz.
Zur überdurchschnittlichen Ausstattung gehören unter anderem ein hochwertiger Kachelofen, stilvolle Decken mit Stuckornamenten sowie Echtholzparkett. Zierfenstergitter und absenkbare Rollgitter schützen bei Abwesenheit vor Einbrechern.

Ein unbestreitbares Highlight ist der große parkähnlich angelegte Garten.
Mit mehreren Terrassen - passend zu den Wohnungen - umgibt dieser sehr gepflegte Garten das Haus. Das gesamte Grundstück ist (fast) komplett eingezäunt!
Eine große Gartenhütte und eine rankenüberwachsene Laube mit anschließendem Gerätehaus bieten Aufenthaltsraum im Garten.
Schöne Details wie die geschwungene Natursteintreppe zwischen den Terrassen, die kreisförmigen Baumeinfassungen oder das über mehrere Stufen hangabwärts in ein gemauertes Brunnenbecken plätschernde Wasserspiel setzen reizvolle Akzente.
Der hintere Gartenabschluss wird durch eine Reihe hoher alter Tannen gebildet, hinter denen die Autobahn mit ihrem Lärmschutzwall kaum zu erkennen und nur gedämpft zu hören ist.
Große Regenwasserspeicher sorgen auch in trockenen Sommern für Bewässerung zum Nulltarif, die Rasenpflege wird von zwei selbstmähenden Rasenrobotern erledigt.
Ein gekiester Zufahrtsweg im hinteren Bereich des Grundstücks erlaubt die Zufahrt mit einem LKW oder Traktor.


Diskretion ist unser Anliegen
Der Verkäufer möchte seine Privatsphäre weitestgehend gewahrt sehen.
Sicher haben auch Sie Verständnis dafür, dass wir dies respektieren und in diesem Exposé keine Bilder der Innenausstattung zeigen.
Bei nachweisbarem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin !

Zusammenfassung:
Wohnung 1 OG ca. 121 m² plus ca. 40 m² Freisitz Südausrichtung, Balkon Nordausrichtung von ca. 21 m², Pavillon Freisitz von ca. 60 m² und einem Gästezimmer mit Bad im EG von ca. 34 m²
Wohnung DG ca. 111 m² plus Terrasse und 2 Balkone von ca. 38 m² insgesamt
Einliegerwohnung Erdgeschoss ca. 72 m² plus Freisitz von ca. 33 m²
Keller ca. 60 m2
11 Zimmer, 5 Bäder, 2 Gäste WC s und 3 Küchen
Baujahr 1974
Renovierungen 2013, Fenster 2011
Fußböden Parkett, Fliesen
Einbauküche DG neu
Heizung Ölzentralheizung, 16.000 l Tank
Solaranlage Warmwasser
Energieverbrauch 113,00 KWh / (m2 *a)
Garten ja
Balkon, Terrasse, Gartenhaus, Gerätehaus ja
Regenwassertank von ca. 24.000 l
Rasenroboter 2
Garage gefliest, mit Stellplatz für 3-4 Autos


Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere Vermittlungsprovision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
79589 Binzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot