Bingen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Stadthaus in Bingen am Rhein: 131qm... (55411 Bingen)

Stadthaus in Bingen am Rhein: 131qm Wohnfläche auf 3 Etagen in zentraler Lage

Preis: 265.000,00 €

Terrasse Bild 2 
Terrasse Bild 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Küche mit...
...Sitzgelegenheit
Einbauküche
Flur OG
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Eingangsbereich
Terrasse
Dachstudio
Studio Bild 2
Studio Bild 3
Balkon OG
Balkon OG2
Balkon DG
Flur EG
Wannenbad EG
Waschküche EG
Werkstatt EG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
5340
Zimmer
3
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BMU94Y
Grundstücksfl.
ca. 73,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hochdrei Immobilien GmbH
Herrn Felix Hoffmann
Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim am Rhein
Telefon: +49(6132) 7149383
Mobil: +49(152) 31830171
Telefax: +49(6132) 4357951

Stichworte

Nutzfläche: 11,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Der Makler-Vertrag mit Hochdrei Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis.

Lage

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge, der südwestlichste Ausläufer des Taunus (Hessen), auf.
In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe.

Die Region ist wirtschaftlich durch den Weinbau geprägt, zumal sich in Bingen vier Weinanbaugebiete (Rheinhessen, Mittelrhein, Nahe und Rheingau) treffen. Die Stadt ist auch Namensgeber für den Bereich Bingen im Weinrecht.

Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
Als Tor zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal wird Bingen von diversen Rad- und Wanderwegen angebunden. So treffen sich der Rhein- und Nahe-Radweg im Rhein-Nahe-Dreieck bei Bingen; ebenso führt die Hiwwel-Route von hier aus durch das Rheinhessische Hügelland nach Worms.

Andere Industrien, die sich früher aufgrund des Hafens in Bingen angesiedelt hatten, sind im Laufe der Jahre abgewandert. Die heutigen Dienstleistungsgewerbe befinden sich hauptsächlich im Industriegebiet (Autobahnabfahrt Bingen-Ost/Kempten/Industriegebiet) und im Gewerbepark Scharlachberg.

Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.

Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge.

Ausstattung

3 Zimmer Einfamilienhaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche (inkl.)
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- separater Waschraum
- separater Abstellraum
- 3 Balkone
- 1 Terrasse

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus zum Kauf in direkter nähe zur Binger Innenstadt.

Die Schmittstraße ist nu wenige Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über 131qm Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen erstreckt und sich im Einzelnen wie folgt unterteilt:

Bei dem Betreten des Hauses werden sie von einem Eingangsbereich empfangen, durch den Sie die Treppe zu den einzelnen Obergeschossen als auch die Waschküche, das Wannenbad und die Werkstatt im Erdgeschoss erreichen können.

Der helle und offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieses überaus gepflegten Hauses und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Eine gemütliche Couchlandschaft und ein modisches Sideboard oder Bücherregal finden hier locker ihren Platz.
Auch der erste und größte der insgesamt drei Balkone ist durch das Wohnzimmer zu erreichen.

Die helle Küche ist quadratisch geschnitten und bereits mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Optimal für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.
Eine zusätzliche Sitzgelegenheit findet hier ebenfalls ein Plätzchen.

Zurück im Treppenhaus und ein Stockwerk höher befindet sich das Elternschlafzimmer mit integriertem Duschbad und direktem Zugang zu der Terrasse mit Süd-Ausrichtung und einem weiteren Balkon.
Das Schlafzimmer bietet reichlich platz für Doppelbett und Kleiderschrank.

Noch ein Stockwerk höher gelangen wir in das Dachgeschoss mit Studiocharakter. Dieses eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer und ist auch mit einem Balkon ausgestattet.

Die Gas-Zentralheizung ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.

Zwei überdachte Stellplätze unmittelbar vor dem Hauseingang runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Dieses Reihenhaus ist eines von Insgesamt 5 in der Anlage. Die Häuser sind nach WEG geteilt und werden von einer Hausverwaltung betreut.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 39€.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
55411 Bingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot