Bingen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Exklusive und moderne Reitanlage -... (55411 Bingen am Rhein - Büdesheim)

Exklusive und moderne Reitanlage - Professionell züchten und ausbilden

Preis: 1.890.000,00 €

1 Titelbild 
1 Titelbild
2 Gaststätte
3 Gaststätte
4 Wohngebäude
5 Paddockbox
6 Stallgasse
7 Technikhaus m. Appartment
8 Reithalle
9 Reithalle
10 Reithalle
12 Longierzirkel
13 Bergehalle
14 Koppeln
15 Schlechtwetterpaddock
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG6181
Online-ID
2BBF64Y
Grundstücksfl.
ca. 105.067,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Nives Possamai
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Sie wollen eigene Projekte und Träume verwirklichen? Dann tun Sie es hier!

Diese außergewöhnliche und exklusive Reitanlage, in landschaftlich reizvoller Umgebung, bietet ideale Voraussetzungen für die leistungsorientierte Ausübung des Reitsports.

Das Gehöft wurde im Jahr 2000 erbaut und hat mehrfach Auszeichnungen für „Tiergerechte Pferdehaltung“ erhalten.

In verschiedenen Stalltrakten befinden sich mehr als 40 Paddock Boxen sowie 8 weitere Boxen, wovon 2 größere Abfohlboxen sind. Die lichtdurchflutete Reithalle, zwei Außenplätze (Dressur- und Springplatz) sowie ein überdachter Longierzirkel bieten Platz für die individuelle Ausbildung von Reiter und Pferd. Vom Reiterhof aus gibt es direkte Zuwegungen zu den einzelnen Weideflächen und zum weitläufigen Ausreitgelände, das durch Obstanlagen, Wiesen und Felder führt.

Ein renommiertes und gut geführtes Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen Innen und weiteren 50 Sitzplätzen auf der idyllischem Gartenterrasse, stehen für Reiter, Turniergästen und Pferdesportfans zur Verfügung. Aus dem Restaurant blickt man in die Reithalle und auf den Dressurplatz.

Grundstück: 95.805 m²
Nutzfläche: ca. 3.300 m²
Wohn- und Gewerbefläche:ca. 380 m²

Lagebeschreibung

Der Standort der Anlage ist ideal!

Büdesheim ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen. Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein.

Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz sowie die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, bekannt durch ihr alljährliches internationales Pfingstturnier, erreichen Sie in ca. 35 km.

Gebäudebestand + Ausstattung

Wohngebäude und Gastronomie – Kopfbau Reithalle

EG: Renommiertes und gut geführtes Restaurant mit 50 Sitzplätze und schöner Gartenterrasse mit weiteren 50 Sitzplätzen. Vom Restaurant blickt man in die Reithalle und auf den Dressurplatz.

1. OG: Wohnung ca. 60 m²
Reiterstübchen mit Fenster zur Halle
weiteres Zimmer

2. OG: 2 Appartements á ca. 55 m²

Technikhaus

EG: ca. 57,5 m², 2 Zimmer (Aufenthaltsraum + Lagerraum)

DG: ca. 57,5 m², 3-Zimmer (2 einzelne Zimmer mit Duschbad + große Gemeinschaftswohnküche mit EBK)


Reithalle 20 x 60 m

- neuer Reithallenboden der Firma Vornbrock (2015)
- moderne Beregnungsanlage der Firma Buchholz (derzeit außer Betrieb)
- Vollverglasung im Kopfbau
- elektrisch betriebenes Rolltor (derzeit defekt)
- das Dach ist wärmegedämmt
- optimale Temperatur durch die nach Norden hin offene Hallenseite
- eine Tribüne an der Südseite ist möglich

Die Bewässerung der Reithalle erfolgt durch die eigenen 3 Brunnen, die zur Anlage gehören.


Stalltrakt – 2 Ställe mit jeweils 20 Paddockboxen

- Größe je Box 4 x 4 m zzgl. Paddock
- die Boxen sind mit speziellem Gummi-Estrich ausgelegt
- die Paddocks sind drainagiert (hälftig gepflastert / hälftig mit Sand)
- alle Pferde können in die extra breite Stallgasse schauen
- in jedem Stalltrakt befindet siche eine abschließbare Sattelkammer und eine Waschbox
- Solarium der Firma Weinsberger

Durch das wärmegedämmte Dach haben die Stallungen stets ein angenehmes Klima. Ein Lichtband mittig der Stallung sorgt für ausreichende Lichtzufuhr.


Stalltrakt mit 8 Boxen und direktem Auslauf zur Koppel

- 6 Boxen ca. 2,95 x 3,45 m
- 2 Abfohlboxen ca. 3,5 x 4,45 m


Bergehalle

In der Bergehalle können die kompletten Vorräte an Heu und Stroh gelagert werden. Hier befindet sich auch das Silo mit einer Haferquetsche.

Geräteunterstand + Krankentierpflegebox

Geräteunterstand ca. 15 x 10 m
Krankenpflegebox ca. 3,8 x 9,5 m


Heuschuppen - 10,2 x 7,9 m
Derzeitige Nutzung Offenstallhaltung mit Auslauf


Dunglagerung - 15 x 20 m
Fassungsvermögen ca. 28,6 m³


Außenanlagen:

Dressurplatz ca. 20 x 60 m
Springplatz ca. 25 x 100 m
Reitplatzca. 40 x 40 m
Überdachter Longierzirkel
Mehrere Koppeln
Div. Schlechtwetterpaddocks


Ausstattung:

- Gas Zentralheizung
- Gastronomie
- 46 Besucherparkplätze
- 48 Boxen
- jede Box hat einen eigenen abschließbaren Sattelschrank
- 3 eigene Brunnen
- Neuer Hallenboden in Reithalle und Longierzirkel (Firma Vornbrock/2015)
- mehrere Schlechtwetterpaddocks
- Pferdesolarium
- 2 Waschboxen
- Silo mit Haferquetsche
- div. landwirtschaftliche Gerätschaften


Sonstiges:
sofort verfügbar, Renovierungs- und Reparaturarbeiten nötig

Besichtigungstermine

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Ort
55411 Bingen am Rhein - Büdesheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot