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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Schickes und gepflegtes Haus in ruhiger... (76467 Bietigheim)

Schickes und gepflegtes Haus in ruhiger Lage!

Preis: 385.000,00 €

05 Wohnzimmer (1) 
05 Wohnzimmer (1)
02 Flur EG
03 Flur und Eingangsbereich EG
04 Gäste WC
05 Wohnzimmer (1)
05 Wohnzimmer (2)
06 Kaminofen im Wohnzimmer
07 Essbereich (1)
07 Essbereich (2)
08 Küche (1)
08 Küche (2)
09 EG zum OG
10 OG Flur
11 Garderobe
12 TGL Bad OG (1)
12 TGL Bad OG (2)
12 TGL Bad OG (3)
13 Kindezimmer OG
14 Gäste Zimmer OG
15 Schlafzimmer OG mit Balkon
16 OG zum DG
17 DG Flur
18 Kinderzimmer DG
19 Arbeitszimmer DG (1)
19 Arbeitszimmer DG (2)
23 Außenansicht
01 Außenansicht
24 Außenansicht (1)
24 Außenansicht (2)
25 Zugang zum Keller und Holzlagerraum
26 Terrasse
27 Gartenbereich (1)
27 Gartenbereich (2)
28 Gartenbereich
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
HS-16-030
Zimmer
6,5
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C45T49
Grundstücksfl.
ca. 244,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gradwohl Immobilien
Frau Lilli Gradwohl
Katharinenstrasse 42
68199 Mannheim
Telefon: 0621/86279400
Telefax: 0621/86279390

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die beliebte Wohn- und Erlebnisgemeinde Bietigheim liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt an der Bundesstraße B3. Mit der Straßenbahn S4 und S41 erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur 20 Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit dem Pkw nach Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden (über B36, B3 sowie A5) vorhanden. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung, Wärmepumpe, Schwedenofen, Erdgeschoss Fußbodenheizung

Renovierungen/Modernisierungen der letzten Jahre:

2011 Ausbau des Dachbodens zum Wohnbereich
2011 Austausch der Fliesen im Erdgeschoss
2011 Garten und Terrassenausbau, Anbringung der Markise
2012 Renovierung des Gäste WC
2013 Austausch der kompletten Fensterbänke aus Granit

Sonstiges: Garage, diverse Einbauschränke

Objekt

Das 1991 erbaute Reihenendhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem ca. 244 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 185 m², Nutzfläche ca. 74 m².

Aufteilung:

UG: komplett unterkellert (unter der Terrasse befindet sich ein Kellerraum), Heizungs- und Tankraum, Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, neuwertiges Gäste WC, Diele, großer Essbereich, Küche (Übernahme der EBK ist möglich), geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
OG: großzügiger, heller Flurbereich, 2 Kinderzimmer, TGL Bad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Flurbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf: http://gradwohlimmobilien.de/immobilienangebote-bundesweit

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte

Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
76467 Bietigheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot