Bienenbüttel
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein Traumhaus für's Leben - Wenn nicht... (29553 Bienenbüttel)

Ein Traumhaus für's Leben - Wenn nicht jetzt, wann dann?

Preis: 239.000,00 €

Ruhige Lage in Sackgasse, trotzdem zentrumsnah 
Ruhige Lage in Sackgasse, trotzdem zentrumsnah
Zimmer im Erdgeschoss
Duschbad im Erdgeschoß
Ihre neue Küche mit viel Platz
5 Zimmer u Wannenbad im Obergeschoß
Große Diele im Obergeschoss
Beispiel Zimmer Obergeschoss
Wannenbad im Obergeschoß
Viel Platz und alles neu
ZFH innen und außen saniert
Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Bezug
sofort
Referenznummer
15075
Zimmer
9
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Online-ID
2C8W949
Grundstücksfl.
ca. 560,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Jutta von Lonsky
Bleckeder Landstr. 37
21337 Lüneburg
Telefon: +49(0)41317670121
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

Lage

Bienenbüttel ist anerkannter Erholungsort in der Region Lüneburg ca. 60 km vor den Toren Hamburgs. (Metropolregion Hamburg) Bienenbüttel hat ca. 6.700 Einwohner und ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der umliegenden Orte und Bahnstation an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Regionalzug Metronom Hamburg - Uelzen-Hannover verkehrt stündlich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten, Banken, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte befinden sich am Ort und sind genau wie der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zur Kreisstadt Uelzen beträgt ca. 22 km, die nach Lüneburg ca. 12 km. Über die A 39 ist Hamburg in ca. 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das bekannte Jod-Sole-Thermalbad Bad Bevensen ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Bienenbüttel über ein hervorragend ausgestattetes, beheiztes Freibad.

Ausstattung

- 2 Duschbäder
- 1 Wannenbad
- 2 Einbauküchen
- Laminat
- Gas-Zentralheizung
- Hauptwohnung ca.127m², 6 Zimmer
- separate Wohnung 58m², 3 Zimmer
- Nebengebäude
- Vollkeller
- Terrasse
- Hauptwohnung Erstbezug nach kompletter Sanierung
- Fassade gedämmt
- Fenster neu 2005
- Gas-Zentralheizung

Objekt

Inmitten des schönen Städtchens Bienenbüttel unweit der Hansestadt Lüneburg erwartet Sie eine Immobilie mit unzähligen Perspektiven und größtem Potenzial. Die im Jahr 1950 gebauten und gelebten Räume dieses wunderbaren Zweifamilienhauses bilden derzeit nur den Hintergrund dessen, was es eigentlich verspricht. Denn im Vordergrund steht vor allem die unzählige Vielfalt an Möglichkeiten, dieses Haus in seinen ganz eigenen Wohntraum zu verwandeln. Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Ideen stehen Ihnen insgesamt 185 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich derzeit auf zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Vollkeller stehen weitere ca. 100m² Nutzfläche zur Verfügung, zu denen mehrere Kellerräume und ein Heizraum und eine Waschküche gehören. Die komplett sanierte Hauptwohnung bietet insgesamt 6 Zimmer im Erd- und dem kompletten Obergeschoss. Harmonische Details wie die geschwungene Holztreppe und die große Wohnküche mit der brandneuen farbigen Einbauküche sind hier auch jetzt schon wahre Hingucker, die diese Immobilie zu einer Besonderheit mit Charakter machen. Lassen Sie sich von der Angebotsvielfalt inspirieren und profitieren Sie von den nach der kompletten Sanierung bereits vorhandenen und zeitlosen Ausstattungsmerkmalen wie dem Duschbad mit Walk-Inn Dusche im Erdgeschoss und dem erneuerten Wannenbad im Obergeschoss. 2011 wurde die komplette Außenfassade gedämmt und alle Fenster wurden erneuert. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Gas-Zentralheizung, die auch das Wasser erwärmt. Idyllische Momente erwarten Sie auf dem etwa 560 m² grossen Grundstück, das die Immobilie malerisch umhüllt. Hier kann sich der Traum eines jeden Gartenliebhabers erfüllen und ein wunderschöner Garten angelegt werden. Das große Nebengebäude muss saniert werden, hier ist es dem neuen Eigentümer überlassen, ob er es abreißen lassen und den Garten vergrößern möchte, oder wieder Instand setzen will. Inmitten der Stadt eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies, das durch mediterrane Details ein besonderes Flair versprüht. Die separate 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung ist für 310 Euro netto kalt vermietet und kann zur Finanzierung des Objektes einen Beitrag leisten.
Die Lage ist optimal: ruhig in einer Sackgasse in grüner Umgebung, gleichzeitig nur 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus oder rufen Sie mich gern unter 0171-413 12 51 an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RE/MAX AEB Immobilien GmbH & Co KG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass RE/MAX AEB Immobilien GmbH & Co KG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt

Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0171-4131251 oder jutta.vonlonsky@remax.de

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Landkreis Uelzen, Veerßer Str. 53, 29525 Uelzen.
USt.ID-Nr.:DE246181021.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
29553 Bienenbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot