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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Hochwertiges Mehrfamilienhaus als... (33659 Bielefeld)

Hochwertiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in begehrter Wohnlage! - rd. 6% Rendite

Preis: 749.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
EG Bad
EG Bad
KG Flur
Imagebild
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16 019 027
Zimmer
11,5
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 378,87 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BQCN4X
Grundstücksfl.
ca. 1.197,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bielefeld
Frau Carolin Purrmann
Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
33602 Bielefeld
Telefon: +49 176 - 57 92 62 48
Mobil: +49 176 - 57 92 62 48
Telefax: +49 521 - 30 57 58 11

Preise

4 Garagenstellplätze

Lage

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen in hervorragender Umgebung am Rande des Naturschutzgebietes.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
- Untergeschoss mit zwei Souterrainwohnungen
- vier Kellerräume, ein Heizungskeller und ein Wasch- und Trockenraum
- Kellerausgang zum Garten
- einladender Hauseingang mit hochwertig gestaltetem Außenbereich
- exklusive Fliesen im Erd- und Obergeschoss
- bodentiefe Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss
- exklusive, barrierefreie Bäder mit Glaswand-Duschen
- große Terrasse mit Garten im Erdgeschoss, Südwestausrichtung
- sonniger Balkon im Obergeschoss, Südwestausrichtung
- vier geräumige Garagen

Objekt

Diese renditesichere Immobilie in Form eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten wurde 1970 erbaut und ist voll unterkellert. Sie besticht nicht nur durch die exklusive Lage am Südhang Bielefelds, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohnungen.

Untergeschoss:
1. Wohnung: 2 Zimmer mit Bad und Kochzeile, ca. 42,18 m²
2. Wohnung: 1,5 Zimmer mit Bad und Küche, ca. 41,63 m²

Erdgeschoss:
3. Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, ca. 147,53 m²
Die beiden ehemaligen Wohnungen im Erdgeschoss wurden zu einer Wohnung zusammen gelegt und im Jahr 2016 umfangreich modernisiert.

Obergeschoss:
4. Wohnung: 2 Zimmer mit Bad und Kochzeile, ca. 40,14 m²
5. Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, ca. 107,39 m²

Zu der Immobilie gehören vier Garagen. Die Wohnungen und Garagen ergeben eine jährliche Mieteinnahme i.H.v. 41.280 Euro. Hieraus ergibt sich eine Brutto-Rendite von ca. 6 %.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 131.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
33659 Bielefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot