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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernes Büro-/Geschäftshaus in... (33611 Bielefeld)

Modernes Büro-/Geschäftshaus in Bielefeld: Die perfekte Kapitalanlage!

Preis: 760.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Freie Einheit im EG
WC - freie Einheit im EG
Raum - freie Einheit OG
gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
Bild 7
Bild 8
Bild 9
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
654465925
Baujahr
1988
Fläche
ca. 556,00 m²
Online-ID
2CL8U45
Grundstücksfl.
ca. 1.020,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stracke Immobilien GmbH
Jürgen Stracke
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
Telefon: 0521/77019440
Telefax: 0521/77019449

Lage

Unser Angebot befindet sich an einer stark frequentierten Straße im Bereich im städtisch geprägten Bielefeld-Schildesche in direkter Nachbarschaft zur Stiftskirche. Eine gute Sichtbarkeit sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Stadtbahnlinie 1 ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Bielefeld ist das wirtschaftlichste Zentrum der Region Ostwestfalen-Lippe und zählt zu einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen in Deutschlands. Bielefeld bietet optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsverbindungen. Traditionsfirmen von Weltruf und vorwiegend mittelständisch ausgerichtete Unternehmen sind hier angesiedelt. Der Ortsteil Schildesche selbst verfügt ebenfalls über eine exzellente Infrastruktur. Der vielseitige und große Branchenmix vor Ort ist Bielefeldern bestens bekannt und wird besonders gut angenommen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das größte Gewässer Bielefelds.

Objekt

An einem attraktiven Geschäfts- und Gewerbestandort im begehrten Bielefeld-Schildesche gelegen, bieten wir Ihnen "echtes" Betongold an. Immobilienprofis werden die klaren Vorteile sofort erkennen. Aber auch die im Gewerbebereich unerfahrende Käufer werden nach der ersten Annäherung an unsere Angebot die positiven Merkmale zu schätzen wissen. Die Liegenschaft präsentiert sich außen wie innen in einem sehr guten Pflegezustand. Große Schaufensterfronten sowie bodentiefe Fenster sind architektonisch gelungen und sind ein definitives Plus für die Sichtbarkeit Ihrer Mieter. Die Mietverträge sind langfristig geschlossen. Ca. 395 m² Nfl. sind vermietet, zwei Einheiten mit ca. 58 m² Nfl. und ca. 103 m² Nfl. sind zz. frei. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich zz. auf € 44.580,--. Im Obergeschoss befinden sich Büro- und Praxisflächen, die u.a. von einer Physiotherapiepraxis genutzt werden. Insgesamt stehen 14 Außenstellplätze zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an - gern zeigen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage von innen.

Stichworte

Nutzfläche: 556,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
33611 Bielefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot