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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!... (35444 Biebertal, Hessen)

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Drei Häuser und Werkstatt!

Preis: 470.000,00 €

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Hausansicht
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Einfamilienhausansicht
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Hofansicht
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Käuferprovision
Provision für Käufer 4,76% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
3
Zimmer
16
Wohnfläche
ca. 381,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2AP8H4M
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Office Gießen
Frau Inna Berger
Gutenbergring 21
35463 Fernwald
Telefon: 0163-1767097
Mobil: 0163-1767097

Objektbeschreibung

Ein sehr interessantes Angebot bieten wir Ihnen zum Kauf an: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Das ca. 1000 qm große Areal ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 632 qm und mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 118 qm auf zwei Etagen und einer Gewerbeeinheit mit ca. 31 qm Nutzfläche im Erdegeschoss.

Das Einfamilienhaus/Fachwerkhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, einen Balkon mit schönem Fernblick, eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche und zwei Bäder. Im Haus sind zwei Kaminanschlüsse vorhanden.

Das große Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und einer ehemaligen Kfz-Werkstatt im Erd- und Untergeschoss.

Das Objekt wurde im laufe der Jahre mehrfach um- und angebaut, so entstand im letzten Bauabschnitt Jahr 2000 eine schöne Wohnung im Ober- sowie Dachgeschoß der Immobilie.

Die Wohnung, verteilt auf drei Ebenen, verfügt bei 102 qm Wohnfläche über einen Flur, drei Zimmer, Küche und ein Vollbad.

Die zweite Wohnung verfügt bei 130 qm Wohnfläche über einen Wohn-und Essbereich mit Kamin sowie einen Balkon mit unverbaubarem Fernblick, sechs Zimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC.

Die Häuser und die Werkstatt sind mit einer neuwertigen Ölheizung ausgestattet, fast alle Fenster sind in einem neuwertigen Zustand.

Mehrere Kfz- Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das Objekt lässt mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zu.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, wenden Sie sich bitte an uns. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine und weitere Informationen zur Verfügung.

Austattung:

Kfz-Werkstatt 400 qm Gesamtfläche auf zwei Etagen
Einfamilienhaus (Bj. 1869): 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Kaminanschlüsse, Büroeinheit mit 31 qm
Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen:
erste Wohnung (Bj. 1969) mit sieben Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon, Kaminofen
zweite Wohnung (Bj. 2000) mit drei Zimmer, Küche, einem Bad
Ölheizung (Bj. 2005) mit 6.800 Liter Tank
Hof mit PKW-Stellplätzen
Garten
Fenster sind teilweise erneuert im Jahr 2012
Fensterrollladen

Lage:

Rodheim-Bieber liegt am Ufer der Bieber, eines Nebenflusses der Lahn, etwa 6 km westlich der Stadt Gießen.

Öffentliche Einrichtungen
Grundschule
Georg-Kerschensteiner-Schule
Zwei Kindergärten
Zwei Bürgerhäuser
Gemeindeverwaltung
Hallenbad
Fünf Kinderspielplätze
Gail’scher Park
Museum Kelten-Keller

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 4 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Immobilien Office Gießen

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35444 Biebertal, Hessen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot