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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten... (68647 Biblis)

Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten sowie Ladenflächen verkaufen

Preis: 475.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
MH-23-B
Zimmer
13
Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Online-ID
2BFYF4U
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
k24 Immobilien
Frau Isabel Bopp
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefon: 06206-939914

Lage

Die Gemeinde Biblis mit ihren Ortsteilen Nordheim und Wattenheim (8800 Einwohner) liegt ausgesprochen verkehrsgünstig inmitten der Metropolregion Rhein/Main und Rhein/Neckar mit den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Die gute Anbindung an Autobahnen (9 km bis zur Auffahrt auf die A 67 und 12 km bis zur A 5) sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main dokumentieren die verkehsgünstige Lage. Für den Güterverkehr bietet Biblis einen Gleisanschluß, in Gernsheim und Mannheim sind nahegelegene Rheinhäfen. 4 Kindertagesstätten und drei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung, der Rhein, die Seen und Wiesen sowie der Golfplatz machen Biblis zu einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:

- 4 Parteien

- 2 Läden im Erdgeschoss

- 160 qm Dachterrasse

- zentrale Lage

- großes Grundstück

Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Biblis.

Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich wie folgt:

Die Wohnfläche von 330qm ist auf 4 Wohneinheiten unterteilt:

1 x 2 ZKB
1 x 3 ZKB
1 x 4 ZKB
1 x 5 ZKB

Die Ladenfläche von 265qm unterteilt sich in zwei Läden.

Ladenfläche 1 mit 215 qm mit zusätzlicher Schaufensterfront
Ladenfläche 2 mit 50 qm ( kann als Wohnung umgebaut werden, alle Leitungen sind dort vorhanden.)

Das Grundstück hat eine große von 900qm mit kleinem Gartenanteil.

Die monatliche Netto-Mieteinnahmen blauen sich auf 1.500 Euro.

Sonstiges

Bausubstanz und Energieausweis: Baujahr: Altbau mit laufenden Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen größere Umbaumaßnahmen 1947/1954/1979 Heizungen: separate Heizungsanlagen Wesentl. Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor Verbrauchszuordnung: separate Gas- und Wasserzähler Kosten für den Käufer: Kaufpreis: 475.000,00 € Provision für den Käufer: 0.00 % des Kaufpreises Lage: Die Gemeinde Biblis mit Ihren Ortsteilen Nordheim und Wattenheim (8800 Einwohner) liegt ausgesprochen verkehrsgünstig inmitten der Metropolregion Rhein/Main und Rhein/Neckar mit den Großstätten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Die gute Anbindung an Autobahnen (9 km bis zur Auffahrt auf die A 67 und 12 km bis zur A5) sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main dokumentieren die verkehrsgünstige Lage. Für den Güterverkehr bietet Biblis einen Gleisanschluß, in Gernsheim und Mannheim sind nahegelegenen Rheinhäfen. 4 Kindertagesstätten und drei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung, der Rhein, die Seen und Wiesen sowie der Golfplatz machen Biblis zu einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualiatät.

Stichworte

Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
68647 Biblis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot