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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus **Großzügiges Dreifamilienhaus mit... (89346 Bibertal)

**Großzügiges Dreifamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial!**

Preis: 650.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
UL-EF1639
Zimmer
12
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 390,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BPFJ4B
Grundstücksfl.
ca. 1.470,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel
Maienweg 19
89081 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück an der Hauptdurchfahrtsstraße in Bibertal-Bühl, südwestlich von Leipheim. Leipheim ist in ca. 5-10 Fahrminuten bequem erreichbar, Neu-Ulm / Ulm in ca. 20 Fahrminuten. Die Anbindung zur Bundesautobahn A8 ist hervorragend. Im Ort stehen Dorfladen sowie Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Die Details auf einen Blick:
- massiv erbautes Mehrfamilienhaus, Bj. 1972, mit drei abgeschlossenen Wohnungen und Garagenanbau
- EG: 4,5-Zi.-Wohnung mit Wintergarten, ca. 160m² Wfl., frei nach Vereinbarung
- OG: 4,5-Zi.-Etagenwohung mit Balkon, ca. 135m² Wfl., solide vermietet
- DG: 4,5-Zi.-Wohnung ca. 95m² Wfl., solide vermietet
- UG: komplett unterkellert mit Abstellräumen, gemeinschaftlich genutzter Waschküche und Technikraum
- Doppelgarage und Einzelgarage; gepflasterter Vorhof mit zusätzlichen Kfz-Freiplätzen
- großzügiger Garten auf ca. 1470m² großem Eckgrundstück, schön gepflegt und eingewachsen
- Öl-Zentralheizung
- überwiegend Parkett in den Wohn-/Schlafräumen
- tlw. Holz-Alu-Fenster
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen auf großem Fuß, für gemeinsames Miteinander mehrerer Generationen, für Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Neben großzügiger Wohnfläche auf gut durchdachtem Grundriss bietet es dank laufend durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen eine zeitgemäße technische Ausstattung. Sicherlich stellt auch der repräsentative Wintergartenanbau mit Übergang zum großen, schön eingewachsenen Garten ein Highlight dar. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit gepflastertem Vorhof runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Das alles in zentraler Ortslage von Bibertal-Bühl, ca. 20 Minuten östlich von Neu-Ulm.

Zwei der drei Wohneinheiten (OG + DG) sind derzeit gut vermietet, weshalb dieses Angebot auch Kapitalanleger ansprechen sollte, die zukunftssicher in "Betongold" investieren möchten. Neue begeisterte Eigentümer, die das großzügige Erdgeschoss selbst bewohnen möchten, finden in den beiden Mietparteien die ideale Unterstützung für die beschleunigte Tilgung eines zinsgünstigen Hypothekendarlehens.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 60
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte

3 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Wintergarten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
89346 Bibertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot