Biberach (Riß)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Biber-Core-Palace O5! (88400 Biberach)

Biber-Core-Palace O5!

Preis: 690.000,00 €

Bild... 
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
16579
Fensterfront
16,70 m
Preis/m²
1.370,00 €
Baujahr
1979
Verkaufsfläche
ca. 450,00 m²
Online-ID
2CSET46
Kontaktdaten des Inserenten
MBC - Immobilien und Projekte
Herr Steffen Mühlbauer
Drosselgasse 14
88427 Bad Schussenried
Telefon: 07583 - 400 50 22
Telefax: 07583 - 400 50 28

Lage

Die Lage darf als sehr gut bezeichnet werden. Gleichwohl nicht auf dem Marktplatz, ist es doch ein stark frequentierter Bereich, der die Fussgänger-Bewegungen von Ost-West und Nord-Süd auffängt.

Ausstattung

Es ist alles da um einen profitablen Verkauf oder moderne Dienstleistungen zu ermöglichen:

- Bester barrierefreier Zugang über stark frequentierten Bereich
- Objekt präsentiert sich mit ca. 30m an der Straße bzw. 16,7m Fensterfront zur westlichen Straße
- flexible Raumaufteilung (freitragende Stahlbetonstützenkonstruktion)
- Personenaufzug + Lastenaufzug im Objekt
- Energie-Effizienz durch NEU eingebaute Heizungsanlage in 2016 (Energieausweis entspricht Vor-Zustand)
- Wärmepumpen-Niedertemparatur-Heizung mit Fussbodenheizung auf beiden Level's
- Verbindung der Levels EG+UG durch breiten, offenen Treppenaufgang in der Objektmitte
- Weitere positive Nutzer im Objekt (Rechtsanwaltskanzlei, Zahnarzt, Studienkreis, Wohnungen)

Objekt

Die Gewerbe-Flächen befinden sich in hervorragender Lage im Zentrum von Biberach. Dabei sind die Flächen in EG + UG aufgeteilt. Die Gebäude- und Fensterfront des Objektes ist westlich ausgerichtet, so dass sie während der Geschäftszeiten vom Sonnenlauf begünstigt wird - also hell und einladend wirken. Bisher wurde das Objekt nicht vollumfänglich genutzt und zudem von 2 verschiedenen Mietern. Es ist deshalb an der Zeit, das Objekt seiner eigentlichen Bestimmung zuzuführen!

Durch die variabel gestaltbare Innenaufteilung ist das Objekt viel flexibler und daher auch weitaus wertvoller als viele in der Umgebung. Aktuell sind die Flächen durch Trockenbauwände in kleinteilige Büros bzw. Ladeneinheiten aufgeteilt. Das Objekt kann aber seine echte Qualität für den Handel durch die Schaffung großzügiger Verkaufsflächen wieder zurückgewinnen. Gleichwohl können neue Einteilungen und Grundrißideen für Praxis, Büro, Service und Gastronomie umgesetzt werden.

Die Top-Lagen im Zentrum der schönen Kreisstadt Biberach sind meist sehr kleinteilig. Aufgrund der historischen Innenstadt handelt es sich zudem oft um denkmalgeschützten Altbau, der folglich schwieriger zu modernisieren ist. Um hier die starke Kaufkraft des Biberacher Publikums richtig umsetzen zu können, sind größere Einheiten wie diese wichtiger denn je.

Es ist daher eine ganz besondere Ausnahme, wenn ein solches Objekt zum Verkauf angeboten wird!

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefon-Nummer zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Maklervertrag: Sie schließen mit uns einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab, wenn Sie in Kenntnis des provisionspflichtigen Angebots, die Dienste von MB Consulting-Steffen Mühlbauer, in Anspruch nehmen. Bei den von uns vermarkteten Objekten liegt uns i.d.R. ein qualifizierter Alleinauftrag vor.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- oder Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von MB Consulting-Steffen Mühlbauer, zurückzuführen ist, haben Sie die ortsübliche Provision bzw. die im Exposé genannte Provision zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages fällig. Der Makler ist berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Inhalt: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler MB Consulting-Steffen Mühlbauer, übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität - eine Haftung wird daher ausgeschlossen. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die in Video-Spots gezeigten Inhalte und Bilder wurden sorgfältig recherchiert - eine Haftung gegenüber Dritten wird nicht übernommen. Weitere Unterlagen zu den Objekten können zur Verfügung gestellt werden.

GWG: Als Immobilienmakler sind wir nach §2, Abs.1Nr.10 dem Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des möglichen Vertragspartners zu prüfen und festzuhalten. Es ist deshalb erforderlich diese Daten anhand des Personalausweis

Stichworte

Gesamtfläche: 504,00 m², Grundstücksfront: 29,7 m, Breitband Zugang: DSL mit 150000.00 Mbit/Sec, Rolladen, 5 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
88400 Biberach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot