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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Brauereifreier Landgasthof im Oberen... (88631 Beuron)

Brauereifreier Landgasthof im Oberen Donautal mit Restaurantbetrieb und Pension

Preis: 398.000,00 €

Ansich Südost mit Biergarten 
Ansich Südost mit Biergarten
Ansicht Ost mit Schloß Werenwag
Eingangsbereich
Bild 26
Gaststube
Gaststube
Thekenbereich mit Zugang zur Küche
Nebenzimmer
Gastroküche
Biergarten
Biergarten
Gämsenhang
Gästezimmer
Gästetoiletten
Gästezimmer
Gästeküche
Gästezimmer
Gästezimmer
Dusche/WC Gästezimmer
Wohnung im DG
Wohnung im DG
Bad DG
Küche DG
Bad DG
Bad DG
alte Ansicht um 1920
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Stellplätze
16
Online-ID
29NK64N
Grundstücksfl.
ca. 10.384,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Heuberg eG
Fritz Hettich
Ebinger Straße 33
72469 Meßstetten
Telefon: 07431/949914
Telefax: 07431/9499872

Bitte beachten

Wir beantworten gerne Ihre Anfrage wenn Sie uns in Ihrer E-Mail
Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, sich selbstständig zu machen oder nicht mehr Pächter, sondern Eigentümer zu werden, dann sind Sie hier genau richtig!

Das Gebäude wurde bereits 1890 erbaut, 2003/2004 komplett umgebaut, energetisch saniert, renoviert und aufgestockt.

Eine anderweitige Nutzung ist durchaus mit überschaubarem Aufwand möglich, z.B.
als Pflegeeinrichtung oder als Mehrgenerationenhaus, oder, oder, oder .........
lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Aufgrund der Größe des Grundstücks ist auch die Haltung von Haustieren gut möglich.

Lagebeschreibung

Der Gasthof liegt ca. 900 m außerhalb der Gemeinde Hausen im Tal, einem Ortsteil der Gemeinde Beuron (bekannt durch seine Benediktiner-Abtei), im Herzen des Naturparks "Obere Donau" in freier Natur, die Gämsen kommen bis zum Haus.
Der bekannte Donauradweg (Radfernweg, der auf einer Strecke von ca. 2.850 km von der Quelle der Donau bis zu deren Mündung ins Schwarze Meer führt) liegt in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche, teils zertifizierte Wanderwege verlaufen in der nächsten Umgebung, auch bei Motoradfahrern ist das wildromantische Donautal äußerst beliebt.

Raumaufteilung

Das Objekt bietet im Untergeschoss ausreichend Kühl- und Lagerräume.
Das Erdgeschoss bietet einen barrierefreien Zugang zum gemütlichen Gastraum mit ca. 40 Plätzen und dem Nebenzimmer, das ca. 20 Plätze bietet.
Der gemütliche Biergarten bietet im Schatten der Kastanien Platz für über 90 Gäste und kann für Veranstaltungen auch erweitert werden.
Die komplett ausgestattete Edelstahlküche und die Sanitäreinrichtungen befinden sich ebenfalls im EG und sind nach Nordwesten ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich 5 helle, modern eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit Dusche und WC sowie ein Aufenthaltsraum mit Kochmöglichkeit, 1 Büro
und ein Hauswirtschaftsraum. In den Doppelzimmern können die Betten mit wenigen Handgriffen vom Doppelbett in 2 Einzelbetten verändert werden. Alle Zimmer sind mit Schreibtischen und TV ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und eine weitere 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche.

Ein Anbau mit der Heizungsanlage und 2 Garagen vervollständigt das Objekt.

Ein genehmigter Bauplan zur Erstellung einer Halle an die Westseite des Anwesens
liegt vor.

Besichtigungstermine

Nach telefonischer Absprache.

Belehrung Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler sind wir nach §§ 1, 2 abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor/bei Begründung eine Geschäftsbeziehung die Identität von Ihnen als Vetragspartner festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Daten fünf Jahre aufbewahren.

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Ort
88631 Beuron
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot