Beuren (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer und... (72660 Beuren)

Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer und Kaptialanleger

Preis: 299.000,00 €

Diele 5-Zi. Wohnung OG 
Diele 5-Zi. Wohnung OG
Außenansicht mit Dachterrasse
Wohnzimmer 5-Zi. Wohnung OG
Küche 5-Zi. Wohnung OG
Bad
Wohnung OG
Solarmodule
Wohnung EG
Gewölbekeller
In Nachbarschaft der Burg Hohenneuffen
Information
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
teilweise sofort
Referenznummer
246.004
Zimmer
10
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29JYJ4W
Grundstücksfl.
ca. 131,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Göppingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 07161/98 88 8-0
Telefax: 07161/98 88 8-30

Lage

Die Gemeinde Beuren liegt reizvoll im Biosphärengebiet, am Fuße der Schwäbischen Alb und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und der weithin bekannten Panorama Therme Beuren.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Freilichtmuseum Beuren und die nahe gelegene Burg Hohenneuffen.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart/Ulm an die A8 bzw. nach Kirchheim/Teck mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart.

Objekt

Dieses, teilweise renovierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, im Herzen von Beuren, ist attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Es bietet viel Platz und ist auch als Mehrgenerationen-Haus gut nutzbar.

Die zwei größeren Wohnungen sind derzeit zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung frei.
Zwei 1 Zimmer-Wohnungen sind vermietet.

Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einzigartiger und großer Dachterrasse, auf der Sie die Sonne und den herrlichen Blick zur Burg Hohenneuffen genießen können.

EG: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 55 qm): Küche, Bad/WC, bisher vermietet: 550,-- EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten), jetzt gerade frei geworden;
1 Zimmer-Wohnung (ca. 25 qm): mit separatem Zugang, Dusche, WC, vermietet 350,-- EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten)
1 Zimmer-Wohnung (ca. 25 qm): Dusche, WC Mitbenutzung, vermietet 350 EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten)
OG: 5 Zimmer-Wohnung (ca. 110 qm): weitgehend modernisiert und sofort frei zum Bezug.

Ladengeschäft (EG):
Ein Raum mit ca. 15 qm, der derzeit nicht genutzt wird; separater Zugang. Dieser Raum kann gegebenenfalls bei Umbau der angrenzenden 1 Zimmer-Wohnung zugeschlagen werden.
Besonders die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig.

Modernisierungen:
- Buderus-Gasbrennwertkessel in Verbindung mit einem Solarmodul (vier Kollektoren) zur zentralen Versorgung aller Wohnungen (2011)
- Bad im OG (ca. 2010)
- Fenster teilweise isolierverglast, Kunststoff (2008)

Ein Stellplatz im Freien und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das ursprüngliche Baujahr (19. Jh.) ist laut Eigentümer nicht genau datierbar. Der jetzige Bauzustand basiert auf den Umbauplänen als Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1951.

Dieses Haus bietet noch viel Potenzial in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Die rustikale Einbauküche im OG kann kostenfrei mit übernommen werden. Weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache.

Stichworte

3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
72660 Beuren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot