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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus... (57518 Betzdorf)

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Kamin sowie 240m² großem Nebengebäude!

Preis: 124.900,00 €

schicker Wintergarten 
schicker Wintergarten
Nebengebäude + Ausbaupotenzia
Wohnzimmer mit Kaminofen
die Küche
Schlafzimmer im 1. OG
1. Zimmer DG
Duschbad DG
Flur DG
Keller- oder Lagerraum
2. Nebengebäude
Außenfassade mit Naturschiefe
Aussenansichtansicht
Eingangsbereich
Ansicht vom Innenhof aus
Eingangsbereich im Innenhof
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Bezug
15.12.2015
Referenznummer
M37/0815/107
Zimmer
7
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29L9Z4B
Grundstücksfl.
ca. 919,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr J. Wörsdörfer
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Mobil: +49(1514) 6509561

Lage

Ihr neues Haus liegt in ruhiger Lage von Betzdorf, ca. 10 Gehminuten bis ins Zentrum.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Ausstattung

Das Haus wurde 1904 in massiver Bauweise erbaut.

Die Fenster, teilweise mit Sprossen, sind doppelt isolierverglast.

Die Fenster sind im Jahre 1995 erneuert worden.

Überwiegend sind die Zimmer mit pflegeleichten Fliesen gefliest.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.

Das Wannen- und Duschbad ist mit Fliesen raumhoch gefliest.

Die Gasheizung ist von 2005, die Wärmepumpe für Warmwasser wurde 2011 erneuert.

Der Kaminanschluss gibt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auf verschiedene Art zu beheizen.

Der Speicher ist komplett gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt.

Objekt

Eine sehr interessante Immobilie, die sich für eine Neugestaltung bestens eignet!
Eventuell als Wohn- und Geschäftshaus, als Zweifamilienhaus usw.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahre 1904 erbaut, in den Mitte 80er bis Mitte 90er Jahre wurde es mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die bebauten Flächen in massiver Bauweise wurden als Gewerbefläche mit Werkstatt und einer schönen, großen Wohnung mit Wintergarten am Stadtrand von Betzdorf im 1. OG genutzt.

Im Erdgeschoss befindet ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum, der zur Wohnung gehört.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss.

Das 1. OG und das ausgebaute Dachgeschoss verfügen über eine große Wohnung von ca. 137 m² sowie einen großen Wintergarten von ca. 23 m².

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, von hier gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten und in ein weiteres Zimmer, das als Barraum (mit Theke) genutzt wurde, eine große Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegelschrank und WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und das zweite Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die Werkstatt erreichen Sie über einen separaten Eingang im Untergeschoss.

Die 113 m² große Fläche teilt sich auf ein Büro, zwei Lager, Magazin, WC und Heizungsraum.

Ein besonderes Highlight ist das im Berg indirekte, aus Bruchstein gebaute Nebengebäude von ca. 240 m²!

Im unteren Bereich befinden sich zwei abgetrennte, große Keller- oder Lagerräume mit separatem Eingang.

Den oberen Bereich erreichen Sie über eine Stahltreppe, hier stehen Ihnen ca. 108 m² zur kreativen Gestaltung zur Verfügung.

Zwei Außenstellplatz und der gemütliche Innenhof runden dieses interessante Angebot ab.

Willkommen im neuen Zuhause!

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 144 kWh, Gas, Bj. 1904

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
57518 Betzdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot