Bettingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Arbeiten und Wohnen, Immobilie mit sehr... (54646 Bettingen)

Arbeiten und Wohnen, Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten.

Preis: 298.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Außenansicht mit Parkplätzen
Gäste-DZ Neubau
Bad mit bodentiefer Dusche Gäste-DZ
Appartment im Neubau
Bad für Appartment
Gastroküche
Gastraum
Sanitärbereich Gaststätte mit Dusche
Wohnen Wohnung 1 Altbau
Esszimmer und Küche Wohnung 1 Altbau
Keller Altbau
einfaches Gästezimmer Altbau ohne separates Bad
Wohnung 2 Altbau DG
Wohnung 2 Altbau DG
Wohnung 2 Altbau DG
Dachgeschoß Wohnung Altbau + Ausbaureserve Neubau
Wohnung im Erdgeschoß Altbau
Fremdenzimmer und Appartment
Gaststätte
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
104402-01477
Zimmer
14
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 293,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
28S254W
Grundstücksfl.
ca. 21.790,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Stefan Simon
Deworastraße 1-3
54290 Trier
Telefon: 06527 93490-2
Mobil: 0171 5265885
Telefax: 06527 93490-3

Lage

Bettingen liegt in der schönen Südeifel, direkt am kleinen Fluß "Prüm". Die Staatsgrenze zu Luxemburg erreicht man in Echternach nach ca. 20 Kilometern, die Kreisstadt Bitburg ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der benachbarte Ort Oberweis bietet einen schönen Campingplatz und ein Freibad und ist Magnet für sehr viele Camping-Touristen, die hier Ihren Urlaub verbringen.

Ausstattung

Die komplette Gastro-Ausstattung mit Küche, Theke, Bestuhlung uvm. könnte vom Erwerber übernommen werden, um einen direkten Start zu ermöglichen. Die Einrichtung der Fremdenzimmer und des Appartements könnte ebenfalls an einen Käufer übergeben werden.
Damit Sie sich selber ein Bild der Ausstattung machen können, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung nach Terminabsprache ein.
Eine Übernahme der Immobilie könnte nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Objekt

Großzügige Räumlichkeiten auf einem großen Grundstück ergeben viele Möglichkeiten.
Der ältere Hausteil stammt aus dem Ursprungsjahr 1912 und bietet neben 2 Wohnungen noch 4 einfache Doppel-Gästezimmer und ein Einzel-Gästezimmer. Das Dachgeschoß wurde 1992 zur Wohnung mit Wohn/Essbereich und Küche sowie Bad und Schlafzimmer ausgebaut. Der neuere Teil des Hauses wurde im Jahr 2000 angebaut. Hier befindet sich die Gaststätte mit Küche und der Sanitärtrakt im Erdgeschoß und der Gästebereich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet. Ob Sie die bisherige Nutzung als Gastronomiebetrieb mit Fremdenzimmern und Appartement und Eigentümerwohnung beibehalten, oder ob Sie ein neues Konzept, z.B. als Praxis oder Büro wählen, hier sind der Phantasie fast keine Grenzen gesetzt. Die Lage am Ortsausgang von Bettingen ist als sehr gut zu bezeichnen, die vorbeiführende Landstraße L 7 wurde künstlich verengt und zwingt den Verkehr zur langsamen Fahrt. Direkt an der Straße befindet sich der angelegte Parkplatz.
Der bisher als sehr großer Biergarten genehmigte Gartenteil lud bei schönem Wetter viele Vorbeifahrende und Hausgäste dazu ein, unter freiem Himmel mit schönem Blick ins Grüne, eine Mahlzeit oder ein Getränk zu sich zu nehmen. Die alte Scheune wurde bisher als Galerie zur Präsentation von Kunstausstellungen mit Ausschank genutzt. Die Scheune beherbergt in einem Nebenraum auch die Ölheizung

Sonstiges

Besichtigungswünsche oder Anfragen richten Sie bitte an Stefan Simon, Tel. 0171-5265885 oder per Mail an stefan.simon@postbank.de

Auch hinsichtlich einer möglichen Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner beim Immobilienkauf

Sie möchten selber ein Wohnhaus oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns, wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte

Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 389,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
54646 Bettingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot