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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer ERSTBEZUG - Neue 4-Zimmerwohnung mit... (49593 Bersenbrück)

ERSTBEZUG - Neue 4-Zimmerwohnung mit Terrasse als KfW-Effizienzhaus 55 im Zentrum von Bersenbrück - WG 03

Preis: 540,00 €

Bild 1 
Bild 1
Grundriss Wohnung 03
Grundriss Erdgeschoss
Flächenberechnung Wohnung 03
Nord-Ostansicht
Nord-Westansicht
Süd-Ostansicht
   
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
75,00 €
Bezug
01.07.2017
Referenznummer
Ber070
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
15,00 €
Kaution
1080,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 91,12 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BLRZ4Q
Kontaktdaten des Inserenten
WEKA GmbH Wohnungs-Verwaltung-Service
Frau Cosette Bruennel
Industriestraße 7
49577 Ankum
Telefon: 05462-72278
Mobil: 0162-9251268
Telefax: 030-484988234

Preise

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

zzgl. Strom
Alle Preise sind inkl. MWST.

Lage

Die Lage des Objektes ist sehr zentral in der Stadtmitte von Bersenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig gut erreichbar.

Bersenbrück liegt an den Bundesstraßen B 214 und B 68. Die nahegelegene Bundesautobahn A 1 ist über die Anschlussstellen Holdorf und Neuenkirchen-Vörden erreichbar. Im Dezember 2004 wurde die neue Umgehungsstraße für die B 68 eröffnet, wodurch das Stadtzentrum spürbar entlastet wurde. Durch Bersenbrück verläuft die Ferienstraße Artland-Route.

Der Bahnhof Bersenbrück an der Bahnstrecke Oldenburgndash;Osnabrück wird im Stundentakt vom RE 18 (Wilhelmshaven ndash; Osnabrück) bedient und ist dadurch an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Betrieben wird der Schienenverkehr durch die NordWestBahn. Von dieser Verbindung zweigt die Bahnstrecke Bersenbrückndash;Ankum ab. Auf ihr verkehren seit 1962 nur noch Güterzüge.

In Bersenbrück gibt es fünf Kindergärten, davon einen Sprachheilkindergarten, einen Integrationskindergarten und einen Kindergarten für behinderte Kinder. Eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und die Berufsbildende Schule des Landkreises Osnabrück stehen für Schüler aller Altersgruppen zur Verfügung.

Auch die Kreismusikschule ist in Bersenbrück untergebracht. Weiterhin gibt es ein großes Bildungs- und Betreuungsangebot für behinderte Menschen, z. B. den Verein bdquo;Heilpädagogische Hilfeldquo; mit dem bdquo;Paul-Moor-Bildungsinstitutldquo;, einer Tagesbildungsstätte, die sich seit dem Sommer des Jahres 2007 bdquo;Paul-Moor-Schuleldquo;, benannt nach dem Pädagogen Paul Moor, nennen darf.

Ausstattung

Durch die energieeffiziente Bauweise sind die Heizkosten gering. Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 55 geplant und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung mit Thermostatregeleung beheizt. Der Wärmeverbrauch wird über Wärmemengenzähler erfasst.

Die Decken werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden nur vorgestrichen und dürfen beim Einzug vom Mieter selbst gestaltet werden.

Der Mieter ist selbst für die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern verantwortlich. Allerdings kann Vinylboden für ein Entgelt von 45 EUR brutto pro qm (inkl. Material Verlegung) in den Wohn- und Schlafräumen verlegt werden.

In den restlichen Räumen werden Fliesenböden vorzufinden sein.

Die modernen Innentüren werden weiß sein und die Jalousien haben einen elektrischen Antrieb.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Fernsehen können Sie über eine gemeinschaftliche Sat-Anlage. Anschlüsse für Fernsehen sind in jedem Wohn- und Schlafzimmer vorhanden.

Objekt

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mitte rechts eines Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Das Haus wird gerade neu errichtet und im Sommer 2017 bezugsfertig sein. Bequem können Sie Ihre Wohnung über einen Aufzug erreichen.

Die Wohnung wird folgendermaßen aufgeteilt sein:

Wohnen/Essen/Kochen = 34,39 qm
Schlafen = 12,05 qm
Kind 1 = 10,92 qm
Kind 2 = 10,92 qm
Bad = 7,31 qm
Abstellraum = 1,79 qm
Flur = 10,92 qm
Terrasse = 2,81 qm (angerechnet werden 1,41 qm)

Abstellraum Nr. 03 = 5,23 qm (im Dachgeschoss)

Für das Auto steht entweder der Stellplatz Nr. 03 für 15,00 EUR zur Verfügung oder es kann ein Carport für 25,00 EUR mitgemietet werden (Anzahl begrenzt). Es sind insgesamt 10 PKW-Stellplätze und 5 überdachte Stellplätze (Carport) vorhanden. Zum Abstellen von Fahrrädern wird ein Fahrradschuppen gebaut.

Für die Kinder wird eine schöne Spielfläche vor dem Haus entstehen.

Sonstiges

Die Wohnung wird ab 01.07.2017 bezugsfrei sein.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 1.080,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Es ist monatlich ein Betriebskostenabschlag von 110,00 EUR und ein Heizkostenabschlag von 75,00 EUR zu zahlen. Für den Stellplatz werden monatlich 15,00 EUR gerechnet bzw. wahlweise für ein Carport 25,00 EUR.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Sie können uns telefonisch von Montag bis Freitag - 08.00 bis 17.00 Uhr - erreichen!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:

Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-westerkamp.de

Stichworte

Grundstücksfläche: 796,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 3, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, Standard
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Ort
49593 Bersenbrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot