Berschweiler (Baumholder)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus großes kernsaniertes Einfamilienhaus... (55777 Berschweiler)

großes kernsaniertes Einfamilienhaus 160qm plus Nebengebäude

Preis: 79.000,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Ansicht 2
Nebengebäude
Hof mit Garten
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Bad
Gästezimmer
Kinderzimmer
Küche
Treppenhaus
Dachgeschoss Ausbau vorbereitet
Dachgeschoss Teilansicht
Garage im Nebengebäude
Blick in die Scheune
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Flurkarte
Grundriss Wohnung EG
Grundriss Wohnung OG
QR-Code
   
   
Käuferprovision
5% zzgl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
SOFORT
Referenznummer
247
Zimmer
8
Baujahr
1876
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ALPB49
Grundstücksfl.
ca. 665,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haas Consulting
Herr Werner Haas
Layenstraße 149 A
55743 Idar-Oberstein
Telefon: +49 6781 5685996
Mobil: +49 170 3414344

Stichworte

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 1486, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

5% zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Das Anwesen liegt in Ortsrandlage in ruhiger Umgebung mit schöner Fernsicht.

Baumholder ist nur 5km entfernt, in wenigen Fahrminuten erreicht man die BAB 62 Kaiserslautern / Saarbrücken / Trier.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig. Jede der 2 Wohnungen verfügt über eine Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur und 4 Zimmer.

Das Wohnhaus ist massiv gebaut, Treppenbelag aus dekoratrivem Granit, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über Fußbodenheizung, alle Räume mit Terracotta-Fliesen ausgestattet, alle Fenster neuwertig, (Feba-Kunsstofffenster, 5-Kammersystem) Haustüre mit Überdachung, alle Innentüren neuwertig, Tapazier- u. Malerarbeiten neuwertig.

Objekt

Das ehemalige bauernhaus wurde zwischen 2003 und 2995 komplett entkernt und innen völlig neu aufgebaut.

Die Decken wurden durch Betondecken ersetzt, alle Innenwände wurde erneuert, die komplette Elektrik und Sanitätversorgung wurde erneuert, eine neue Ölzentralheizung wurde eingebaut, das Dachgeschoss wurde zum Ausbau vorbereitet.

Das Anwesen "innen" entspricht Neubaustandard. Das Nebengebäude wurde innen, ebenfalls teilweise schon erneuert.

Im Nebengebäude befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Zentralheizung, die Tanks, sowie ein weiterer Abstellraum.

Im Nebengebäude kann man eine weitere große Wohnung oder ein "Wohnstudio" mit Fachwerk mit ca. 120qm Wohnfläche integrieren.

Eine große Garage für 2 PKW ist ebenfalls im Nebengebäude integriert.

Der Garten und die Hoffläche sind vor Einsicht geschützt und könnten mit wenig Aufwand zu einer schönen Oase der Ruhe und Entspannung umgestaltet werden.

Die Sonneneinstrahlung ist bis in die Abendstunden gewährleistet.

Sonstiges

Die Besitzer nutzten die Immobilie als Ferienhaus an Wochenenden oder im Urlaub.

Aus privaten Gründen und bedingt durch die große Entfernung zum Wohnsitz (250km) wird die Immobilie verkauft.

Die Gelegenheit ein Haus in Neubauqualität inklusive Nebengebäude mit großer Ausbaureserve, günstig zu erwerben.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Terrakottaboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
55777 Berschweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot