Bernried
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sonnenverwöhntes Anwesen bei Deggendorf (94505 Bernried)

Sonnenverwöhntes Anwesen bei Deggendorf

Preis: 580.000,00 €

Bild24-logo 
Bild24-logo
Bild28
Bild24
Bild10
00 (2)
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild7
Bild9
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild18
Bild19
Bild21
Bild22
Bild23
Bild26
Bild27
Bilder 2. (1)
Bilder 2. (2)
Bilder 2. (3)
Bilder 2. (4)
Bilder 2. (5)
Bilder 2. (6)
Bilder 2. (7)
Bilder 2. (9)
Bilder 2. (11)
Bilder 2. (12)
Bilder 2. (14)
00 (1)
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 129 025
Zimmer
9
Baujahr
1900/2013
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
28X6U4T
Grundstücksfl.
ca. 31.839,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Deggendorf
Herr Stefan Fischer
Pfleggasse 22
94469 Deggendorf
Telefon: +49 160 94 79 67 86
Mobil: +49 160 94 79 67 86
Telefax: +49 991 38 31 897-11

Lage

Das Anwesen liegt in einer absoluten Alleinlage ca. 15 Kilometer von Deggendorf entfernt an einer sonnigen Waldlichtung. Wer die vollkommene Ruhe sucht, wird in dieser Idylle sicher fündig werden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ausschließlich über unbefestigte Waldwege. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in ca. 6 Kilometer gelegen.

Ausstattung

- Dach beim Bauernhaus 2009 erneuert
- Photovoltaikanlage (2009 installiert)
- eigene Quellwasserversorgung
- Kleinkläranlage (2009 erneuert)
- Fußbodenheizung in der Wohnung (2014)
- Starkstrom- und Wasseranschluss (2014)
- Internetanschluss im Bauernhaus und in der Wohnung
- Fernsehanschluss in der Wohnung
- Kachelofen
- 2 Einbauküchen inkl. 1 Wamsler Holzofen
- Nachtspeicheröfen im Bauernhaus (älteren Datums)
- Wohnung über Maschinenhalle ohne genehmigten Plan

Objekt

Das Anwesen beteht aus insgesamt drei Gebäuden. Um 1900 wurde das Bauernhaus gebaut. Im Jahr 2003 wurde dann die Wohnfläche saniert und 2009 das Dach inklusive Isolierung erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Im Haus befinden sich 6 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Die Heizung übenimmt im Haus ein schöner Kachelofen nebst Nachtspeicheröfen und Elektroboiler für das Warmwasser. In der Küche steht ein klassischer "Wamsler" Holzofen zum kochen bereit. Zwischen der Maschinenhalle und dem Bauernhaus steht ein 2014 errichteter Schuppen mit vorgelagerter Veranda und Stromschluss. Sehr angenehm ist der darunterliegende Erdkeller, welcher in 2 Räume unterteilt ist und als Wein- und Obstkeller eingerichtet wurde. Die Maschinenhalle nebenan wurde ebenfalls 2014 erbaut und kann dank der Betonplatte auch mit schwerem Gerät problemlos befahren werden. Nebenan sorgt eine geflieste Werkstatt mit elektrischem Rolltor für ausreichend Stauraum für allerlei Werkzeug. Oberhalb der Maschinenhalle befindet sich die ca. 70 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer samt offener Küche und dem Bad. Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt, was sich dank der Photovoltaikanlage anbietet. Das gesamte Anwesen ist weitestgehend autark. So sorgen drei eigene Quellen für ausreichende Wasserversorgung und eine 2009 errichtete Kleinkläranlage für das Abwasser. Auf dem großen Grundstück befinden sich ein ca. 200 m² großer Kräuter- und Gemüsegarten mit Hochbeeten, ein Hühnerstall, ein Gänsestall sowie zwei Fischteiche. Die Zufahrt zum Grundstück ist nicht befestigt, so dass ein geländegängiges Allradfahrzeug benötigt wird. Vor dem Haus wurde 2013 ein Carport für 4 Fahrzeuge angebaut. Hier trifft eine Traumlage auf eine sehr authentische Immobilie.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 224.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
94505 Bernried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot