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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit PV-Anlage in... (94505 Bernried, Niederbay)

Einfamilienhaus mit PV-Anlage in sonniger und ländlicher Ortsrandlage Nähe Schloss Egg - im Perlbachtal

Preis: 195.000,00 €

2 Südansicht (Andere) 
2 Südansicht (Andere)
3 Südwestansicht (Andere)
1 Südostansicht (Andere)
6 Ostansicht (Andere)
4 Südwestansicht (Andere)
8 Nordansicht Holzschuppen (Andere)
7 Nordwestansicht (Andere)
12 Flur,Garderobe (Andere)
13 Küche und Essbereich (Andere)
14 in der Küche (Andere)
15 in der Küche (Andere)
14 Küche (Andere)
16 Essbereich (Andere)
17 Blick vom Essbereich in die Küche (Andere)
25 Wohnzimmer (Andere)
26 im Wohnzimmer (Andere)
19 Raum für Bad (Andere)
29 weiteres Zimmer (Andere)
30 Flur und Treppenhaus (Andere)
31 Flur im DG (Andere)
27 Schlafzimmer (Andere)
28 im Schlafzimmer (Andere)
32 Blick vom Balkon auf die Zufahrt (Andere)
32 Blick vom Balkon (Andere)
33 Treppenhaus (Andere)
34 Aufgang ins DG (Andere)
35 Kinderzimmer (Andere)
37 weiteres Kinderzimmer (Andere)
40 PV-Anlage (Andere)
38 im weiteren Kinderzimmer (Andere)
43 im Holzschuppen (Andere)
42 großer Holzschuppen (Andere)
44 im angebauten Holzschuppen (Andere)
45 Öltanks im Holzschuppen (Andere)
51 Gemüsegarten (Andere)
52 Grundstück (Andere)
53 Grundstück Richtung Westen (Andere)
54 Grundstück (Andere)
55 sonniges Grundstück (Andere)
56 Gemüsegarten vor dem Haus (Andere)
57 Blick auf das Grundstück (Andere)
58 Südansicht (Andere)
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
9246
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2APYQ4U
Grundstücksfl.
ca. 944,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gstettenbauer
Christian Gstettenbauer
Rebling 1
94505 Bernried
Telefon: 09905/400
Mobil: 0171/6530080
Telefax: 09905/8447

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1935 in Ziegelmassivbauweise erstellt, 1970 umgebaut, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Renovierungen bzw. Fertigstellarbeiten sind erforderlich. Das Haus ist sofort zu übernehmen.

Eine Photovoltaikanlage, Baujahr 2013 mit ca. 24,5 kWp (98 Platten) ist auf der Ost- und Westseite installiert. Der Neupreis der Anlage beträgt inkl. Montage 40.000,-- EUR brutto. Der derzeitige monatliche Ertrag beträgt ca. 400,-- EUR brutto.

Eine gut erhaltene Scheune mit Garagentor, ca. 70 m² Nutzfläche ist an das Haus
angebaut. Die Öltanks befinden sich in der Scheune.

Einzelofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. DSL möglich.

Energiebedarfsausweis vom 22.07.2016. Energiebedarfskennwert: 356,1 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1935, Ausbau 1970. Energieeffizienzklasse H.

Lagebeschreibung

Am Rande einer größeren Ortschaft befindet sich im Perlbachtal in sonniger und ländlicher Wohnlage dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Markt Metten ist ca. 7 km und die Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf ca. 10 km entfernt. Gute Busverbindung. BAB-Anschluss in Metten oder Deggendorf.

Raumaufteilung

EG.:
Wohnküche, Esszimmer, Raum für Bad/WC, das sich derzeit im Rohbau befindet, Wohnzimmer, Speis, Flur/Garderobe, Treppenhaus.

DG.:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Südbalkon, Technikraum, Flur, Dachgaube, Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 944 m² und wird als Wiese genutzt. Ebene und gute Zufahrt. Gemüsegarten vor dem Haus. Apfel- und Zwetschgenbaum.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
94505 Bernried, Niederbay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot