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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bauernhaus in absolut ruhiger ALLEINLAGE... (94505 Bernried)

Bauernhaus in absolut ruhiger ALLEINLAGE - am Waldrand - mit Weitblick und großem Grundstück Nähe Schloss Egg

Preis: 540.000,00 €

Südwestansicht 
Südwestansicht
Nordwestansicht
Südansicht
Südwestansicht
Südansicht Hofstelle
Südansicht
Ausblick
idyllisch gelegen
Bauerngarten vor dem Getreidekasten
Garten
vor dem Haus
vor dem Haus
Hauseingang
Bauernstube
in der Bauernstube
Kachelofen in der Bauernstube
Kachelofen
Wassergrand im Flur
Flur
in der Küche
Küche
in der Küche
Bad
Durchlauferhitzer im Bad
Dusche im Bad
im Bad
Treppenaufgang ins OG
Blick in den Flur im OG
kl. Zimmer im OG
Schlafzimmer im OG
im Schlafzimmer im OG
Holzofenanschluss im OG
Kinderzimmer im OG
weiterer Holzofen im OG
Originale Holztüren
Ausgang auf die Ostterrasse
Blick von der Ostterrasse in die Natur
Ostterrasse
Ostterrasse
Originale Türbeschläge
Originale Türbeschläge vom Schloss in Egg
Originale Holztüren
im Flur, Treppenhaus
im Speicher
Räucherkammer im Speicher
gut erhaltener Dachstuhl
Kellerzugang
Original Gewölbekeller
Originale Granitfuttertröge
im Stall
im angebauten Holzschuppen
Garage
in der Garage
Freisitz
Hofraum
Blick zum Klärteich
Klärteich
Grundstück Richtung Osten
Grundstück
Hofraum
Getreidekasten
Südostansicht vom Getreidekasten
Nordansicht Getreidekasten
Südansicht Getreidekasten
EG Getreidekasten
im EG Getreidekasten
im DG im Getreidekasten
Blick auf das Grundstück
Zugang zum Bauerngarten
Bauerngarten und Getreidekasten
auf dem Grundstück
Backofen
Blick zum Backofen
Backofen
eigene Quelle auf dem Grundstück
eigener Brunnen
Blick auf das Grundstück
Ententeich
Ententeich
eigener Wald
ruhige und sonnige Lage
Blick auf die Hofstelle
sonnige und idyllische Lage
Waldrandlage
großer Nußbaum vor dem Haus
umgeben von Wald
geteerte Zufahrt bis zur Hofstelle
idyllisch gelegene Hofstelle
geteerte Zufahrt
Zufahrt zur Hofstelle
Zufahrt
geteerte Zufahrt bis zum Anwesen
idyllische Lage
Herbstnachmittag
Nachmittagssonne
Ausblick
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
9228
Wohnfläche
ca. 189,00 m²
Online-ID
272H94R
Grundstücksfl.
ca. 16.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gstettenbauer
Christian Gstettenbauer
Rebling 1
94505 Bernried
Telefon: 09905/400
Mobil: 0171/6530080
Telefax: 09905/8447

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus wurde um 1900 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Haus ist sofort zu übernehmen.

Ausstattung:
Originale Holzdielenböden. Originale Holzinnentüren und Beschläge. Elektroinstallation am neuesten Stand. Neue Fenster im EG, im OG im Bad.

Nebengebäude:

Freistehender Originaler Getreidekasten Baujahr um 1800, ca. 10 x 8 m.
Erdgeschoss: befahrbar. Dachgeschoss: 1 großer Raum, der über eine Außentreppe zu begehen ist.

Sehr gut erhaltener und funktionsfähiger Backofen.

Doppelgarage in Holzbauweise mit Schiebetoren.

Ein Holzschuppen ist an das Haus angebaut, ca. 10 x 3 m.

Hühnerstall.

Einzelofenheizung. Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk. Drei-Kammer-Klärgrube mit Klärteich. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. DSL möglich.

Energiebedarfsausweis vom 22.07.2015. Energiebedarfskennwert: 312,7 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr um 1900. Energieeffizienzklasse H.

Lagebeschreibung

In absolut ruhiger Alleinlage, am Waldrand, befindet sich auf einer Anhöhe mit Weitblick, umgeben von Wiesen und Wäldern dieses Bauernhaus. Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in ca. 1 km Entfernung. Der Markt Metten ist ca. 6 km und die Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf ca. 9 km entfernt. Gute Busverbindung. BAB- und Bahnanschluss in Deggendorf.

Raumaufteilung

KG.:
1 Gewölbekeller.

EG.:
Flur, Bauernstube, Küche, ehem. Stall mit ca. 40 m² Nutzfläche und Originalen Granitfuttertrögen, Werkstatt und Ausgang auf das Grundstück, Terrasse.

OG.:
Wohnraum, Büro, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, 2008 saniertes Bad/Dusche/WC mit Durchlauferhitzer und Holzbadeofen, Ausgang auf die Ostterrasse.

DG.:
Ausbaufähiger Speicher mit Räucherkammer. Der Dachgeschossboden wurde isoliert.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 189 m².

Grundstück

Das sonnige Grundstück, das Richtung Südwesten ausgerichtet ist, hat eine Größe von ca. 16.000 m², ist arrondiert und bepflanzt. Mischwald. Wildwuchs. Erlen. Birken. Buchen. Ahorn. Verschiedene Obstbäume, z. B. Apfel, Birne, Zwetschgen, Kirsche. Großer Walnussbaum vor dem Haus. Holunder. Johannisbeeren. Himbeeren. Brombeeren. Großer Bauerngarten. Gute geteerte Zufahrt über Privatweg. Bewachsener Klärteich mit ca. 20 m². Ententeich, der vom Überwasser der eigenen Quelle versorgt wird. Hofraum. Ein kleiner Bachlauf fließt durch das Grundstück.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Kachelofen, Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung
empfehlen

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Ort
94505 Bernried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot