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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr 2001... (94374 Schwarzach)

Gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr 2001 zur Kapitalanlage

Preis: 300.000,00 €

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
Eingangsbereich 1
Flur
Gäste-WC
Küche
Essbereich
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Karte
Bad 1
Bad 3
Bad 2
Teich 1
Teich 2
Garten
Garten 1
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
1621
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Online-ID
2B7RR4L
Grundstücksfl.
ca. 870,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Jachmann
Frau Claudia Jachmann
Reinbachstr. 14
94360 Mitterfels
Mobil: +4915170091758

Lage

Die Gemeinde Schwarzach liegt eingebettet in eine Landschaft mit Wäldern am Fuße des Hirschenstein, der höchste Berg im vorderen Bayerischen Wald.
Der Erholungsort Schwarzach zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus.
Durch die Nähe zur A3 (ca. 2 km entfernt) sind die Städte Regensburg, Straubing, Deggendorf und Passau schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bogen ist ca. 10 km, die Hochschulstadt Deggendorf ca. 16 km und die Kreis- und Gäubodenstadt Straubing ca. 24 km entfernt. Gute Busverbindung. Bahnanschluss in Bogen oder Straubing.

Objekt

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Lage im beschaulichen Markt Schwarzach bei Bogen.
Sie wird von zuverlässigen und sorgsamen Mietern bewohnt, die sich seit Fertigstellung im Oktober 2001 in dem Objekt wohlfühlen und es liebevoll pflegen.
Der Wunsch des Verkäufers ist ein Kapitalanleger, der sein Vermögen in einer qualitativ hochwertigen, gepflegten und beständigen Immobilie anlegen möchte.
Der Grundriss insgesamt ist praktisch durchdacht und verspricht ein mit viel Helligkeit verbundenes angenehmes Lebensgefühl.

Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilungen:

Erdgeschoss:
Flur im Eingangsbereich: 10,42 m²
Küche: 12,57 m²
Essbereich: 12,26 m²
Wohnbereich: 27,61 m²
Gäste-WC im EG: 2,14 m²

Obergeschoss:
Bad: 7,48 m²
Kinderzimmer 1: 16,01 m²
Kinderzimmer 2: 12,45 m²
Schlafzimmer: 19,93 m²
Diele: 4,89 m²

Im Keller ist die Öl-Zentralheizung untergebracht.
Ein zusätzlicher Kaminofen bietet eine weitere Alternative.
Die Befeuerung erfolgt praktischerweise über den Flur.

Das komplette Objekt ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Waschmaschine, Trockner, u.s.w.

Angrenzend befindet sich eine Doppelgarage mit zwei weiteren Parkmöglichkeiten direkt davor.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
94374 Schwarzach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot