Bernkastel-Kues
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Bernkastel-Kues: Wohnhaus mit drei... (54470 Bernkastel-Kues)

Bernkastel-Kues: Wohnhaus mit drei Eigentumswohnungen

Preis: 195.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
8
Preis/ Stellplatz
30,00 €
Baujahr
1700; 1935
Wohnfläche
ca. 241,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AKVC4W
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
lanaschäferimmobilien
Lana Schäfer
Damenweg 2
54470 Bernkastel-Kues
Telefon: 06531/970663
Mobil: 0172/7888757
Telefax: 06531/970664

Objektbeschreibung

Die ca. 1700 erbaute Immobilie befindet sich in Bernkastel-Kues (Ortsteil: Kues).
Das Objekt steht auf einem ca. 200 m2 großem Grundstück und wird zur Zeit als Mehrfamilienhaus genutzt. Hinter dem Haus liegt ein ca. 160 m2 großes Gartengrundstück.
Im Jahr 1935 wurde die Immobilie als Dreifamilienhaus umgebaut.
Im Jahr 1993/94 wurden alle drei Wohneinheiten von dem jetzigen Eigentümer renoviert und modernisiert.
Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Das Gebäude erhielt eine neue Gasheizung und neue Fenster. Bodenbeläge, Türen, sowie Bäder sind ebenfalls neu gemacht worden.

Bei einer Vollvermietung beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 14.500,00 €.

Aufteilung:

Linke Haushälfte:

Wohnung 1 mit ca. 92 m2 Wohnfläche, ca. 12 m2 großer Terrasse und
separatem Eingang:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
Obergeschoß:
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, sowie WM-Anschluß

Rechte Haushälfte:

Wohnung 2 (Appartement) mit ca. 39 m2 Wohnfläche im Erdgeschoß links:
- 1 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Wohnung 3 mit ca. 110 m2 Wohnfläche, einem Innenhof und einem Garten:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich (Flur)
Obergeschoß:
- Diele / Flur
Dachgeschoß:
- Wohnzimmer mit Holzofen und Balkon
- Küche
- Schlafzimmer mit Spitzboden
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Pissoir und Fenster
Ehem. Speicher:
- Schlafzimmer

Als Nutzflächen gehören eine Garage, ein Heizungsraum, sowie ein Keller ebenfalls dazu.

Parken:
Es besteht die Möglichkeit bei der Stadt Bernkastel-Kues PKW-Parkplätze unmittelbar in der Nähe des Hauses anzumieten. Zur Zeit sind zwei Parkplätze zum Mietpreis von 30,00 € / mtl. vorhanden.

Ausstattungsmerkmale:

- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Hersteller: Buderus), Holzofen
- Fenster: weiße Holzfenster mit Sproßen, Isolierverglasung
- Türen: Holztüren
- Böden: Fliesen, Parkett, Kunststoffboden, PVC

Lage:

Bernkastel-Kues (Ortsteil Kues).

Wenn Sie an einem malerisch gelegenen Ort mit guter Infrastruktur interessiert sind, dann ist Bernkastel-Kues mit seinen Geschäften, gemütlichen Weinstuben, Restaurants und Cafés ein idealer Ausgangspunkt für Ihr tägliches Leben.

Entfernungen:
Trier: ca. 50 km
Wittlich: ca. 18 km
Idar-Oberstein: ca. 40 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
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Ort
54470 Bernkastel-Kues
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot