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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gruber International - sehr gepflegtes 3... (54470 Bernkastel-Kues)

Gruber International - sehr gepflegtes 3 Sterne Hotel mit 28 Zimmer direkt an der Mosel gelegen zu verkaufen

Preis: 1.595.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
D11972
Sitzplätze
120
Baujahr
1974
Gastrofläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
264EF4G
Kontaktdaten des Inserenten
Gruber International Real Estate
Herr Gruber
Fußwasser 58
63500 Seligenstadt
Telefon: +49/(0)6182-786375

Stichworte

Gesamtfläche: 1500,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

Provisionshinweis

3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers des Hotels und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressanten, die auch einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Alle Objekt relevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt freigegeben.

Ausstattung

Eckdaten
Grundstücksfläche: 2.776 m²
Brutto-Rauminhalt (BRI) Hotel & Restaurant: 5.764 m /3 - Garage 80 m/3
Gebäude Nutzfläche 1.466,94 m²
Baujahr: 1974 (renoviert von 2007 - 2012)
Anzahl Zimmer: 28
Anzahl Betten: 65
Anzahl Restaurants 1
Sitzplätze Restaurant 120
Sommerterrasse: ca. 65 weitere Sitzplätze
Außenstellplätze: 22
Garagenplätze: 4
Objektzustand: sehr gut, gepflegt
Renovierung/Sanierungen: laufend - 2012 (mehrere Bäder)
Renovierungsstau: nein

Verkaufspreis: 1.595.000,- Euro
DEHOGA-Klassifizierung: 3 Sterne
Standard / Immobilienart: Hotel, Restaurant und Bistro
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung

Objekt

Beschreibung der Hotelanlage
Das von Gruber International angebotenen 3 Sterne Hotel & Restaurant befindet sich direkt am Moselufer gelegen in einer historischen Weinstadt. Das Hotel verfügt über 28 geräumigen von 27m² - 40m² große Gästezimmern, 3 Zimmer davon werden zur Zeit vom Betreiber selbst als Wohnung genutzt. Das Hotel wird momentan nur ca. 7 Monate (April bis Oktober) im Jahr betrieben und verfügt in der kurzen Zeit über ca. 6.000 Übernachtungen ein Anstieg von fast 18% zum Vorjahr. Der jetzige Hoteleigentümer hatte das Hotel vor ca. 5 Jahren erworben und dieses kernsaniert und auf seinen jetzigen erstklassigen Zustand gebracht. Zum Hotel gehört auch ein sehr schönes eigenes Restaurant mit einer Gesamtkapazität von ca. 120 Gästeplätzen. Dazu kommt ein Bistro für ca. 45 Personen und eine Außenterrasse für ca. 65 Personen. Zurzeit werden diese Gastronomie-Einrichtungen ausschließend nur für die eigenen Hotelgäste genutzt. Die Küche wurde in den letzten Jahren durch Neuanschaffung von modernen Küchengeräten auf den neuesten Stand gebracht und hat ausreichend Kapazität für einen öffentlichen, ganzjährigen Gebrauch des Restaurants.

Sonstiges

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gehoben
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Ort
54470 Bernkastel-Kues
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot