Bernkastel-Kues
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte in Graach zu verkaufen (54470 Graach)

Doppelhaushälfte in Graach zu verkaufen

Preis: 98.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Esszimmer
Ausblick
Ausblick Esszimmer
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad Obergesschoss
Treppenhaus
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Garten
Garten
Kennwert Energieausweis
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
104402-02795
Zimmer
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BCTK4A
Grundstücksfl.
ca. 486,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Astrid Kohl
Deworastraße 1-3
54290 Trier
Telefon: 0651 97863-62
Mobil: 0151 11623920
Telefax: 0651 97863-40

Lage

Die Moselgemeinde Graach mit dem Ortsteil Schäferei in ca. 300 m Höhe liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Der romantische Weinort zählt ca. 800 Einwohner und liegt nur ca. 2 km von der bekannten Mittelmosel-Weinstadt Bernkastel-Kues entfernt. In Bernkastel-Kues stehen alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Graach liegt inmitten von Steilhängen-Weinbergen, die zu 95 % dem Anbau von Riesling
dienen. Der Ortskern ist geprägt von vielen moseltypischen Fachwerkhäusern. Zahlreiche, schöne Winzerhöfe laden zum Einkehren bei einem guten Glas Riesling ein.

Graach verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Graach ein beliebter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg und den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Vom Ortsteil Graacher-Schäferei genießt man einen herrlichen Panoramablick auf Bernkastel-Kues und das Moseltal.

Ausstattung

Dacheindeckung: Kunstschiefer
Doppelt verglaste Holz-/ Alufenster (70er Jahre) teilweise mit Rollläden
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
1997 Erneuerung Brenner und Kessel
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, PVC

Objekt

Im Ortsteil Graacher Schäferei (Höhenlage), steht diese 1960 erbaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 486 m² großem Hanggrundstück. Es ist mit einer Wiese und Sträuchern angelegt.

Im Erdgeschoss sind auf ca. 108 m² der Heizungs-/Tankraum, Flur, WC und 2 geräumige Garagen. Im 1.Obergeschoss befinden sich auf ca. 75 m² Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Diele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Spülküche und eine große, überdachte und komplett geschlossene Terrasse.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad/WC sowie Diele.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Stellplätze befinden vor dem Objekt.

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1997

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
54470 Graach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot