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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von... (27804 Berne)

Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Berne

Preis: 89.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Seite Wohnhaus
Überdachter Seiteneingang
Balkon Wohnung
Schaufenster vom Laden
Ladenfläche
Büro
Nebengebäude
Nebengebäude Vorderseite
Nebengebäude Rückseite
   
Referenznummer
190/3041
Zimmer
3
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Online-ID
2BU8E48
Grundstücksfl.
ca. 609,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Marc Böhnke
Alexanderstraße 113
26121 Oldenburg
Telefon: +49 4404 928714
Telefax: +49 4404 928729

Objektbeschreibung

Wohnhaus aus 1954, das 1974 um einen Laden mit großer Ausstellungs- oder anderer Nutzfläche erweitert wurde. Das große Schaufenster befindet sich direkt an einer Straße u. eignet sich somit perfekt um Kunden aufmerksam zu machen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein größeres Nebengebäude, das für viele verschiedene Nutzungen in Frage kommt. Im Wohnhaus gibt es weitere Nutzflächen.

Hier kann man prima unter einem Dach wohnen und arbeiten oder die Immobilie als reines Wohnhaus nutzen. Die Ladenflächen lassen sich leicht in Wohnraum verwandeln. Dann hätte man eine riesige Garage zur Verfügung, in der sicht mehrere Fahrzeuge unterstellen lassen.

Der Zustand ist gepflegt und für das Alter erstaunlich gut. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, u.a. 2009 das Dach des Wohnhauses neu eingedeckt. Abgesehen von optischen Dingen und dem Umstand, dass die Raumaufteilung für ein Wohnhaus nicht optimal ist, gibt es keinen akuten Sanierungsbedarf.

Für kleines Geld finden Sie hier viel Platz und eine solide Basis für Ihr Vorhaben und können auch noch direkt vor Ort wohnen.

Zudem sind die Tage der durch den Ort führenden B212 sind gezählt; die neue Ortsumgehung befindet sich bereits im Bau. Die Fertigstellung ist für 2018 geplant, dann wird der starke Verkehr entfallen und die bereits geplanten Maßnahmen des umfangreichen Sanierungskonzeptes "Berne - Historischer Ortskern" zur Durchführung kommen. Dieses soll zu einer Aktivierung des Dorfzentrums und damit zur spürbaren Verbesserung der Aufenthalts- u. Lebensqualität führen. Vorausschauende Käufer können jetzt noch von den günstigen Preisen profitieren.

Lage

Sehr zentral im Ortskern gelegen. Schule, KiGa, der Bahnhof u. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt

04404-928714
Marc Böhnke

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
27804 Berne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot