Bernburg (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktive sanierte Mehrfamilienhäuser... (06406 Bernburg)

Attraktive sanierte Mehrfamilienhäuser mit Balkonen - nur 410 EUR/m²!

Preis: 330.000,00 €

Fassadenausschnitt 
Fassadenausschnitt
Flur
Treppe
Balkone
Bad
Kind
Küche
Wohnen
Hof
Rückansicht
   
Käuferprovision
19635 inkl. MwSt.
Referenznummer
551982
Preis/m²
410,00 €
Baujahr
1915
Fläche
ca. 804,00 m²
Online-ID
28WYU4H
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 11.93
Nettorendite Ist in %: 7.75

Lage

Bernburg liegt an der Bundesautobahn 14, die Magdeburg im Norden mit Halle und Leipzig im Süden verbindet. Seine Lage südlich der Gletscherverstöße der letzten Eiszeit mitten im Schwarzerdegebiet der Magdeburger Börde bietet landwirtschaftlich die besten Voraussetzungen. Im 'Gletschergarten' am Stadtrand finden sich noch heute riesige Gesteinsplatten mit eiszeitlichen Schrammen. Die Stadt Bernburg setzt sich aus 8 Ortsteilen: Aderstedt, Baalberge, Biendorf, Gröna, Peißen, Poley,Preußlitz und Wohlsdorf zusammen. Es haben sich mittelständige Unternehmen, wie z.B. ein Zementwerk, ein Sodawerk, ein Steinsalzwerk und eine Kaugummifabrik angesiedelt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Schallschutz-Isolierglas
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-modernes Bad
-Balkon
-Küche mit Fenster

Objekt

Es handelt sich um zwei nebeneinander stehende Gründerzeithäuser unweit vom Stadtpark. Beide Häuser wurden komplett saniert: die Hausnr. 2 B 1994 (neuer Brennwertkessel 2011) und die Hausnr. 2 C im Jahre 2000.
In jedem Haus gibt es vier große familienfreundliche 4-Zimmer- Wohnungen. Alle Fenster sind Schallschutzfenster und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Tageslichtbäder sind ausreichend groß und mit Wannen ausgestattet. Von der Küche erreicht man den Balkon.
Beide Häuser verfügen über ein großes Grundstück. Bis auf die zwei DG-Wohnungen haben alle Wohnungen Balkone. Beide Häuser haben eine eigene Heizung, bei Bedarf können die Häuser auch getrennt werden.
Momentan stehen drei Wohnungen leer. Mit wenig Aufwand können diese wieder zur Vermietung angeboten werden.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1915

Stichworte

Wohnfläche: 804,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
06406 Bernburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot