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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gemütliches Einfamilienhaus mit... (86975 Bernbeuren)

Gemütliches Einfamilienhaus mit Werkstatt in Oberbayern

Preis: 395.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Küche
Flur
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision von 3,57 % einschl. 19 % MwSt wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
98-274
Zimmer
11
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28FZ54C
Grundstücksfl.
ca. 752,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südbayerische Immobiliengesellschaft mbH - Niederlassung München
Herr Helmut Schwarzbauer
Maximilianstraße 13
80539 München
Telefon: 089 / 41612560
Telefax: 089 / 41612565

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit Hanggarten wurde im Jahr 1950 nach einem Teilabriss des bestehenden Gebäudes errichtet und in den Jahren 2000 bis 2005 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Zimmertüren und Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert.

Im Erdgeschoss, das aufgrund der Hanglage etwas erhöht liegt, befindet sich die geräumige und modern ausgestattete Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Von der Küche aus kann der Hauswirtschaftsraum direkt erreicht werden. Ein bisher als Lager genutzter Raum, der einen eigenen Eingang hat, kann noch nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden.

Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, die beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem ist ein für Wohnzwecke ausbaubarer Lagerraum vorhanden.

Die Räume im Dachgeschoss entsprechen dem alten Standard aus der Erbauungszeit des Wohnhauses. Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung sind jedoch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

Die voll unterkellerte Werkstatt, die aus dem Jahr 1990 stammt, kann direkt vom Haus aus betreten werden. Bei einer Geschossfläche von 162 m² bietet sie viel Platz für die unterschiedlichsten Arten von Handwerksbetrieben oder auch künstlerischen Tätigkeiten. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein Lagerplatz, der direkt von der Werkstatt aus betreten werden kann.

Ausstattung

• 11 Zimmer
• Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Geräten
• Hauswirtschaftsraum
• 2 Abstellräume
• Lagerraum
• Badezimmer mit Wanne und behindertengerechte Dusche
• 2 Gäste-WCs
• unterkellerte Werkstatt mit 162 m² Geschossfläche (Baujahr 1990)
• Hanggarten
• 3 Pkw Stellplätze
• hochwertige Parkett-, Laminat- und PVC-Böden
• Holzdecken in Küche, Büro und Wohnzimmer
• erneuerte Holz- oder Kunststofffenster im EG und OG

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Bernbeurenhat etwa 2.400 Einwohner und befindet sich an der westlichen Grenze des Landkreises Weilheim-Schongau im Regierungsbezirk Oberbayern. Im Ort sind ein Bäcker, eine Metzgereifiliale, zwei Bankgeschäftsstellen, eine Postagentur, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Durch die Nähe zu der Nachbargemeinde Lechbruckund den Städten Schongau und Marktoberdorf wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Behörden vervollständigt.

Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel besteht über mehrere Bushaltestellen.

Bernbeuren bietet die Möglichkeit für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot durch die örtlichen Vereine.

Sonstiges

Diese Anzeige stellt eine Vorinformation dar. Alle in dieser Anzeige enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Dargestellte Ausstattungs- und Ausbaumerkmale wie z.B. Wände, Fenster, Türen, Treppen und Anstriche sollen einen ersten groben Eindruck der Immobilie vermitteln und stimmen nicht unbedingt mit der Realität überein. Die Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft gewählt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
86975 Bernbeuren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot