Bernau (Chiemsee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Laden-/Gastronomieeinheit im Bernauer... (83233 Bernau am Chiemsee)

Laden-/Gastronomieeinheit im Bernauer Outlet!

Preis: 170.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
6408
Baujahr
1996
Online-ID
29S394U
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ernst Grasdanner
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
Telefon: +49(8031) 304180
Telefax: +49(8031) 3041818

Lage

Die Laden-/Gastronomieeinheit liegt in der Gemeinde Bernau am Chiemsee im Outlet Center - die Gemeinde hat jetzt dem Bau eines weiteren Gebäudes zugestimmt, in dem vier neue Geschäfte untergebracht werden sollen - was die Attraktivität des angebotenen Objekts natürlich weiter erhöht.
Das Outlet Center ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Felden mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck sowie an die B15 Rosenheim-Landshut-Regensburg. Die Stadt Rosenheim ist ca. 28 km entfernt.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 80 km). Die Vorteile von Bernau zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bernau am Chiemsee auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim und der Landkreis verzeichnen einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Ausstattung

- ca. 102 qm Laden-/Gastrofläche

- ca. 56 qm Lager im Keller

- 3 Toiletten: 2 für Besucher, 1 für Personal

- Bad vorbereitet im Lager

- gefliest

- renoviert

- Außenbestuhlung möglich

- Parkplätze vorhanden

Objekt

Die Laden/Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt ist nach Süden und Norden ausgerichtet: Im Nordwesten betreten Sie die großzügig verglasten Flächen. Vor dem Eingang ist Platz für die Außenbestuhlung vor den großen Schaufenstern. Der Süden ist ebenfalls großzügig verglast und bietet den Kunden einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten. Im Laden stehen 2 Toiletten zur Verfügung.

Das Lager im Keller ist vom Grundriss her wohnungsartig. Hier befindet sich die Personal Toilette, zusätzlich sind die Anschlüsse für ein vollwertiges Bad vorhanden.

Das Hausgeld beträgt rund 186 € monatlich. Gemeinschaftliche Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung. Die Flächen wurden letztes Jahr renoviert und werden zur Zeit noch vom Eigentümer genutzt, wobei die Flächen frei werden.

Sonstiges

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 78,98 kWh/(qm*a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Öl
Baujahr 1996

Stichworte

Gesamtfläche: 158,00 m², Ladenfläche: 102,00 m², Verkaufsfläche: 102,00 m², Kellerfläche: 56,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: renoviert
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Ort
83233 Bernau am Chiemsee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot