Bernau (Berlin)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Schuster & Preuß - Bernau - Gewerbe und... (16321 Bernau)

Schuster & Preuß - Bernau - Gewerbe und Wohnen im eigenen modernen Gebäude, 720 m² Nutzfläche auf ca. 1600 m² Grund

Preis: 450.000,00 €

modernes Gebäude 
modernes Gebäude
viele Stellplätze
Anlieferung EG
Anlieferung EG II
Verkauf EG
Verkauf EG Ansicht 2
Arbeitsraum OG
Lager EG
Lager EG Ansicht 2
Büro im OG
helles Treppenhaus
weiteres Lager EG
Büro im EG
Raum und Küche OG
Raum mit Küche II
Flur OG II
Flur OG
weiterer Raum OG
weiterer Arbeitsraum
kleines Lager OG
Treppenhaus OG
WC OG
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. Mwst.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10046
Baujahr
1993
Fläche
ca. 720,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2CZF84B
Grundstücksfl.
ca. 1.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schuster & Preuß Immobilien GbR
Rainer Schuster
Bahnhofstr. 1 Haus 2
13125 Berlin
Telefon: 030/91207337
Mobil: 0177/2784143
Telefax: 030/91207338

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande von Bernau bei Berlin.
Hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A 11, diese ist in zwei Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1993 mit Wohnoption
+ Grundstücksfläche ca. 1600 m²
+ Gewerbe / Nutzfläche ca. 740 m²
+ Erdgeschoss 4 Räume
+ Obergeschoss 9 Räume
+ heller Ladenraum im Erdgeschoss
+ gesamtes Objekt mit Fussbodenheizung
+ Grundaufbau 36er Gasbeton plus 8 cm Dämmung
+ Gasheizung Brennwerttherme von "Viessmann"
+ Starkstrom, Trinkwasser, Abwasser über mindestens 25 m³ große Abwassersammelgrube
+ Stellplätze für ca. 20 Pkw vorhanden
+ Hof auch mit schweren Lkw befahrbar
+ Option Gewerbe und Wohnen
+ pflegeleichtes Metalldach
+ Kunststofffenster

Objekt

Ein Grundriss des Objektes wird umgehend nachgereicht, genauso, wie der Energieausweis.
Das zum Verkauf stehende Objekt ist derzeit komplett als Gewerbeobjekt genutzt, eignet sich aber auch für eine Verquickung von Gewerbe und Wohnen.
Die beiden Etagen verfügen insgesamt über ca. 720 m² Nutzfläche und werden - für ein Gewerbeobjekt eher unüblich - komplett über den Fussboden beheizt.
Eine Wohnnutzung ist allerdings ausschließlich auf den Inhaber begrenzt, da es sich um ein Gewerbegebiet handelt.
Doch wenn die Umstände passen, kommt hier alles zusammen, was man sich als Gewerbetreibender wünscht.
Bei seiner Firma wohnen und dennoch etwas separiert sein.
Selbstverständlich ist auch eine komplette gewerbliche Nutzung interessant.
Im Erdgeschoss befinden sich vier größere Räume, darunter ein Ladenraum, sowie ein Büro und der Heizungsraum.
Das Obergeschoss ist in 9 Räume aufgeteilt und ebenso hell und modern gestaltet, wie das Erdgeschoss.
Vor dem Gebäude ist ausreichend Platz füe Pkw-Stellplätze, oder sogar für Lkws.
Die Zufahrt ist auch für größere Lkw möglich.
Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Strom, Starkstrom, Telefon, DSL und eine sehr große Sammelgrube für Abwasser ( mindestens 25 m³ ).
Das Gebäude ist nicht unterkellert und ist aus 36er Gasbeton mit 8 cm Styropordämmung errichtet worden.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt.
Ein Grundriss wird umgehend nachgereicht.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stichworte

Nutzfläche: 720,00 m², Bürofläche: 55,00 m², Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Böden: Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
16321 Bernau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot