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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *Reserviert* Zweifamilienhaus sucht eine... (12526 Berlin)

*Reserviert* Zweifamilienhaus sucht eine neue Familie!

Preis: 299.999,00 €

von der Straße 
von der Straße
vom Hof aus
Teilungsvorschlag
Blick nach hinten
Garten
Blick vom Garten
Treppenhaus
Zimmer EG
Küche EG
Bad EG
Badezimmer OG
Küche OG
Zimmer OG
Decke Flur OG
OG Wohnen
Stuck OG
Vorratsraum OG
Zimmer OG
Heizung
Grundriss EG
Grundriss OG
Lage
   
   
Käuferprovision
7,14% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
668-TB
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
2.500,00 €
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BVWR4P
Grundstücksfl.
ca. 424,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Best Immobilien Büro Berlin
Herr Torsten Buße
Buckower Damm 230
12349 Berlin
Telefon: 030 / 66 70 99 10
Mobil: 0173 / 218 99 20
Telefax: 030 / 66 70 91 91

Preise

4 Stellplätze, Kaufpreis: 2500,00 EUR

Lage

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. 2 Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst. Am S-Bahnhof Grünau lädt ein großes Einkaufszentraum mit zahlreichen Geschäften zum Shoppen ein. Sparkasse, Apotheke und Tankstelle sind dort ebenfalls angesiedelt. Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Der Flughafen BER ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe. Der S- Bahnhof Grünau ist nach ca. 2 Autominuten Fahrtzeit bzw. ca. 15 Minuten Fußweg erreicht. Des Weiteren fahren an einer zentralen Haltestelle 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. In ca. 35 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Das gesamte Objekt ist mit einer Gegensprechanlage sowie einer Alarmanlage versehen und wurde im Jahr 1990 saniert. Neue Fenster, Fassade mit WDVS, Dach, Elektrik, etc. Die Wohnung im EG hat eine W/NFL von ca. 84 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Alle Zimmer wirken sehr hell und freundlich, sind teilweise nach Süden gelegen und mit Rollläden versehen.
Die Fußböden sind mit Holzdielen, Fliesen oder Teppich ausgelegt. Im Wohnbereich finden Sie Stuck an der Decke. Die Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet. Das alte Bad ist halbhoch gefliest, sehr geräumig und mit einer Badewanne und großen Fenster zum Garten hin ausgerichtet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und in einem guten Zustand. Das EG ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Das OG mit seiner WNFL. von ca. 103 m², aufgeteilt auf 3 sehr helle Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Bad und großem Eingangsbereich, befindet sich in einem guten Zustand. Die Fußböden sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Zimmer im Wohnbereich können durch eine schöne Flügeltür voneinander getrennt werden. Auch hier sind die Decken mit Stuck versehen. In der Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit kleinem Essplatz. Das modernisierte Bad mit Fenster ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Im Keller befinden sich eine neue Brennwerttherme aus 2013 und die Hausanschlüsse.

! Es besteht die Möglichkeit, auch das gesamte Objekt zu erwerben ! Siehe Expose 641-TB !

Objekt

Das hier angebotene ZFH mit anteiligem GS von ca. 424 m² muss noch geteilt und vermessen werden. Das Grundstück besteht zur Zeit aus 2 Flurstücken, vorne 638 m² und hinten 886 m², insgesamt hat es eine Größe von 1.524 m² und soll in 3 Teile geteilt werden. Mit altem Baumbestand liegt es in unmittelbarer Nähe zum alten Dorfkern. Es bietet Ihnen im vorderen Bereich ein 2-geschossiges Haus, mit je einer Wohnung pro Etage, separatem Treppenhaus und Keller mit einer W/NFL von ca. 220 m². Die Wohnungen sind leer und können sofort genutzt werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposes gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Straße
Buntzelstr. 140
Ort
12526 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot