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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus UWE G. BACHMANN, Berlin / Wendenschloss:... (12557 Berlin)

UWE G. BACHMANN, Berlin / Wendenschloss: kleines RMH mit 3 Zimmern, Wintergarten und Vollkeller

Preis: 200.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Einbauküche 1
Einbauküche 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad KG
Gästezimmer DG
Schlafzimmer DG
Frontansicht
Rückansicht
Skizze Grundriss EG ohne Maßstab
Skizze Grundriss DG ohne Maßstab
Skizze Grundriss KG ohne Maßstab
   
   
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
DP101-JT
Zimmer
3
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Online-ID
2CAQS45
Grundstücksfl.
ca. 152,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bachmann Immobilien GmbH
Herr Uwe G. Bachmann
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin
Telefon: 030-56 54 54 55
Telefax: 030-56 54 54 59

Stichworte

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 28,00 m², Bundesland: Berlin-Treptow Köpenick

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Lage

Wendenschloß ist eine Ortslage des Berliner Ortsteils Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick. Das Gebiet ist umgeben von Gewässern und Wäldern sowie der Altstadt Köpenick. Kurz vor dem Zusammenfluss von Spree und Dahme liegt die Schlossinsel mit dem 2004 renovierten Köpenicker Schloss, das Ihnen als Ausflugziel für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren dient. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle der Tram 62, die Sie unter anderem zum S-Bahnhof Köpenick bringt und Ihnen, so Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz gewährt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kitas und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind diverse Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden. Auch Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten.


Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage /?Y=DP101-JT

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und der Flur im Erdgeschoss sind mit hochwertigem, hellem Laminat ausgestattet. Das Bad, der Hauswirtschaftsraum, der Flur im Kellergeschoss und das Gäste-WC sind mit einem Fliesenfußboden versehen.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung gewährleistet die Brennwertkombitherme, die sich im Keller befindet.


Folgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt:

-Gäste-WC im Dachgeschoss wurde ca. 2014 eingebaut
-Bad und Fenster im Kellergeschoss wurden ca. 2014 erneuert
-Fassade wurde ca. 2013 gedämmt und mit Klinkerriemchen verkleidet
-Haustür und ein Teil der Fenster wurden ca. 2013 erneuert
-Gaszentralheizung mit neuem Warmwasserboiler wurde ca. 2012 erneuert
-die gesamte Elektrik wurde ca.2007 erneuert

Objekt

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 152 m² großem Grundstück, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Es wurde ca. 1937 in massiver Bauweise errichtet und inzwischen mehrfach modernisiert. So ziert die Fassade zur Straßenseite hin heller Klinker. Das Reihenmittelhaus verfügt über drei lichtdurchflutete und ansprechende Zimmer die sich auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen. Der Keller bietet Ihnen darüber hinaus ca. 28 m² Nutzfläche.
Über einen Zugang von der unbefestigten Straße aus gelangen Sie über den Vorgarten und wenige Stufen zum Eingangsbereich.


ERDGESCHOSS

Die neue Eingangstür gewährt Ihnen den Eintritt ins Erdgeschoss. Durch den hellen Flur, der Ihnen mit einem Einbauschrank Stauraum bietet und über eine Treppe den Zugang ins Dachgeschoss gewährt, betreten Sie die großzügige Küche. Diese wurde 2007 mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Hobbykochherz begehrt. Ein Backherd mit Cerankochfeld, eine integrierte Mikrowelle, ein großer Geschirrspüler sind ebenso vorhanden wie ein Kühl- und ein Gefrierschrank. Eine Tür mit Glaseinsatz führt Sie von der Küche aus in das Kellergeschoss. Die Küche wurde offen gestaltet und bietet Ihnen neben einer Durchreiche auch einen Zugang über einen Rundbogen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten, ganzseitiger Fensterfront sowie Ausgang zum schön angelegten Garten. Das große Blumenfester im offenen Wintergarten lässt viel Licht in das Wohnzimmer und schafft eine einzigartige Atmosphäre.


DACHGESCHOSS

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier werden Sie von einem kleinen Flur mit Dielenfußboden empfangen. Über der Treppe, in einem Zwischenboden, befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Ihre Habseligkeiten. Über eine Anstellleiter gelangen Sie darüber hinaus auf den Spitzboden, der ein Kaltdach ist und bisher noch ungenutzt auf Sie wartet. Das Dachgeschoss hält darüber hinaus zwei helle Schlafzimmer mit neuen Gaubenfenstern für Sie bereit. In einem der beiden Zimmer erreichen Sie über eine Schiebetür, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Lüftung, welches erst 2014 installiert wurde.


KELLERGESCHOSS

Über den Kellerzugang in der Küche des Erdgeschosses gelangen Sie in den neu ausgebauten Keller. Der geflieste Flur beherbergt neben den Stromzähler, den Sicherungen und dem Gaszähler auch die Wasseruhr und einen Handtuchheizkörper. Über eine Milchglastür gelangen Sie in das Badezimmer. Zwei Fenster nach draußen, eine integrierte Beleuchtung und Glasbausteine zum Flur hin sorgen für ausreichend Helligkeit. Das hell geflieste, moderne Duschbad bietet Ihnen neben einer ebenerdigen Glasdusche ein WC, einen Waschplatz mit Schubläden, die über Softeizüge verfügen und einen Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung. Direkt ans Duschbad grenzt ein kleiner Hauswirtschaftsraum an, den Sie über eine Schiebetür erreichen und der den Waschmaschinenanschluss und die Gasbrennwertkombitherme beinhaltet.
Außerdem stehen Ihnen im Keller zwei, hintereinanderliegende Abstellräume zur Verfügung. Der hintere Raum gewährt Ihnen Zugang in den Garten.


AUßENBEREICH

Platz für eine kleine Terrasse, Blumenbeet oder Ziersträucher ist im Vorgarten ebenso vorhanden wie im eigentlichen Garten.
Am Ende des rückwärtigen Gartens befindet sich eine massive Garage mit Stromanschluss und Licht.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ein Energieverbrauchssausweis liegt vor, Endenergieverbrauchswert beträgt: 76,0 kWh/(m²a), gültig bis 08.11.2026. Baujahr laut Energieausweis: 1937.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/DP101-JT.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
12557 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot