Berlin
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Exklusives Reihenhaus mit Garten und... (13587 Berlin)

Exklusives Reihenhaus mit Garten und seperater Einliegerwohnung - RESERVIERT -

Preis: 310.000,00 €

Doppelhaushälfte in Berlin 
Doppelhaushälfte in Berlin
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Essbereich
Flur
Zimmer...
Zimmer
Blick ins Zimmer
Detailansicht
Badezimmer
... mit Dusche und Badewanne
Küche ...
... mit Einbauküche
Terrasse
Gäste-WC
Küche mit Tresen
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Balkon Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Zugang zum Garten
Blick vom Garten
Deetailansicht
Hausansicht
Doppelhaushälfte in Berlin
Erdgeschoss
Obergeschoss
Einliegerwohnung
   
   
Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5205_A
Zimmer
5
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BE794Q
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EMA IMMOBILIEN GMBH
Herr Christian Scheffler
Spandauer Straße 176
14612 Falkensee
Telefon: +49 3322 4211910
Telefax: +49 3322 4211944

Preise

1 Stellplatz

Lage

Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin.

Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE- Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- solide und qualitativ hochwertige Ausstattung
- zwei komplett räumlich und wirtschaftlich getrennte Wohneinheiten
- beide Wohneinheiten lassen sich zu einer Wohneinheit zusammen legen !
- Dachgeschosswohnung für monatlich 393,-- € nettokalt vermietet
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- alle Zimmer mit Fernsehanschluss
- zwei neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung Baujahr 2015
- Einbauküche Dasbach mit Siemens, - Küppersbusch und Boschgeräten
- automatisch bewässerter Garten
- ein Pkw Stellplätze und zwei Abstellräume
- zusätzlicher Gartenanteil für kleingärtnerische Nutzung
- voll erschlossen
- befestigte Straße

Objekt

Verkauf Reihenhaus

Es handelt sich um ein massiv erbautes Reihenhaus bestehend aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer zur Zeit vermieteten Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Beide Einheiten sind räumlich und wirtschaftlich voneinander getrennt (getrennte Heizung und Verbrauchszählung) sowie eigene Grundbücher. Es besteht die Möglichkeit beide Wohneinheiten zusammen zu legen !

Hauptwohnung:
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Glaserker und anschließendem Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste- WC, eine Abstellkammer sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m².
Vom Wohnzimmer aus führt eine geflieste Massivtreppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden ein Zimmer mit Zugang zur verglasten und beheizbaren Loggia, ein Zimmer mit Zugang zu einen ebenfalls verglasten Loggia mit integrierter Sauna, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 51 m².

Wohnung im Dachgeschoss:
Die zur Zeit vermietete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen, separaten Eingang von der Straße.
Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und einen Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 43m²
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 393,-€ nettokalt.

Der ca. 45 m² große und schön angelegte Garten des Hauses ist automatisch bewässert und verfügt über einen kleinen Geräteschuppen.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein eigener Pkw-Stellplatz sowie zwei abschließbare Abstellräume.
Des Weiteren stehen für jedes Haus der Wohnanlage in einem separaten Teil des Grundstücks noch einmal jeweils ca. 25 m² für kleingärtnerische Tätigkeiten zur Verfügung.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
13587 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot