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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Stadtvillen vor Falkensee (13591 Berlin)

Stadtvillen vor Falkensee

Preis: 2.200.000,00 €

Fassaden im Grünen 
Fassaden im Grünen
Aussenanlagen in der Entstehung
Garten-Haus
Vorder-Haus
Treppenaufgang
Duschbäder
Aussen-Details
Naherholungssee
Fassadenansicht
Abstellraum mit Lichtblick
Balkon-Aufsicht
Treppenhaus
Terrassenzugänge
   
   
Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
HH3
Zimmer
30
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 725,00 m²
Online-ID
2CYJY4A
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schöne Immobilien UG
Dr. Schöne
Alt-Lankwitz 47
12247 Berlin
Mobil: +49170 9149777
Telefax: +49321 29149777

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Wohnstraße in Spandau-Staaken ist eine ruhige Querstraße der
Seefelder Straße und liegt kurz vor Falkensee mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Angeboten.

Die Regionalbahn Albrechtshof ist neben weiteren Buslinien fußläufig gut zu erreichen.

Als Erholungsflächen bieten sich in der nahen Umgebung viele Seeflächen und Parkanlagen an.

Ausstattung

Sämtliche Wohnungen haben mindestens 1-2 Balkone oder 1-2 Terrassen. Die zentrale Warmwasserversorgung läuft über Solarenergie.

Objekt

Die beiden zwei- bzw. dreigeschossigen Stadtvillen mit vier bzw. sechs modernen und hellen Komfort-Wohnungen sind nach dem neusten Stand der Technik und den hohen Anforderungen hinsichtlich der Energieeinsparung, erst Ende Mai 2016 errichtet worden.

Der alte Baumbestand auf dem Grundstück ist so gelegen, dass von den meisten Balkonen und Terassen ins Grüne geschaut wird, ohne übermäßig beschattet zu werden.

Die Außenanlagen der Liegenschaft werden zurzeit fachmännisch erschaffen. So entsteht ein gepflegtes, grünes Umfeld zu den ruhig gelegenen Wohnungen.

Sonstiges

Die beiden hellen Neubauten bieten in den insgesamt 10 Wohnungen folgende gehobene Ausstattung:

* Balkon(e) oder Terrassen mit Aussicht ins Grüne
* zwei bis drei separat begehbare Zimmer
* Wohnzimmer mit Vorinstallation für moderne, offene Einbauküchen.

Sämtliche 10 Wohnungen sind durch Erstvermietung in den letzten Wochen für durchschnittlich 9,89 €/qm (kalt) vermietet worden. Im Mietvertrag ist eine Erhöhung der Kaltmiete um 1,00 €/qm nach 5 Jahren vereinbart.

* modern geflieste Wannenbäder und/oder separate Duschen
* teilweise Abstellräume mit natürlichem Licht
* vorinstallierte Medienanschlüssen
* viel Licht durch großzügige Fensterflächen
* zentrale Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung durch Solarenergie
* Gutes Raumgefühl durch hohe Decken

Stichworte

Bundesland: Berlin

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: Neubau
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Straße
Hamburgerstr. 12
Ort
13591 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot