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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Repräsentative Mehrfamilienvilla als... (12589 Berlin)

Repräsentative Mehrfamilienvilla als Kapital- und Sachwertanlage

Preis: 425.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Rückansicht
Sitzecke
Garten
Garagen
   
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Referenznummer
2576
Zimmer
8
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CH2B45
Grundstücksfl.
ca. 542,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Oehmcke Immobilien GmbH &Co.KG
Herr Claus-Peter Oehmcke
Grünauer Str. 6
12557 Berlin
Telefon: +4930 677 99 8-0
Telefax: +4930 677 99 816

Lage

Köpenick (Ortsteil Wilhelmshagen), der im Südosten Berlins gelegene Bezirk ist der grünste, flächengrößte und zugleich am dünnsten besiedelte Berlins; über 70% Köpenicks sind Wald- und Wassergebiete. Die landschaftlichen Vorzüge machen Köpenick zu einem Zehlendorf des Ostens.
Charakteristisch für den Osten und Süden Köpenicks sind die verstreut liegenden Siedlungen um den Müggelsee, deren Kern zumeist alte Villenkolonien wie in Wilhelmshagen bilden.
Der 1A-Standort des hier angebotenen luxuriösen Einfamilienhauses ergibt sich u.a. aus der sehr schönen waldreichen Umgebung, z.B. die Nähe zu den Püttbergen, dem Berliner Stadt-forst sowie auch zum Dämeritzsee bzw. Müggelsee (Strandbad).
Die Infrastruktur ist hier sehr gut entwickelt. Der S-Bahnhof Wilhelmshagen ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen und man gelangt ebenso wie mit dem PKW schnell und bequem in die Berliner Innenstadt. Auch Schulen und Einkaufszentren sind errichtet worden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Wintergarten. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von 43 m² und ist durch eine Doppelflügeltür getrennt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt auch über drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Die beiden Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca. 88 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 52 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilt.
Das Objekt wurde bis zum Jahre 2016 umfangreich modernisiert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung.
Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen sowie eine Sitzecke und ein Grillplatz.

Objekt

Das Objekt selbst befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wilhelmshagen.
Hier wurde im Jahre 1928 auf einem 542 m² großen Grundstück diese Mehrfamilienvilla als Doppelhaus errichtet. Das Haus ist voll unterkellert.
Insgesamt stehen auf drei Ebenen 226 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, zur Verfügung.
Die Wohnungen sind vermietet. Die ISt-Miete beträgt zurzeit 12.250,00 €, die Soll-Miete
beträgt 17.130,00 € jährlich.
Der Grundbesitz liegt an einer befestigten Anliegerstraße und ist voll erschlossen. Sämtliche Medien stehen im Haus zur Verfügung.

Stichworte

Bundesland: Berlin, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12250.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17130.00
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
12589 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot