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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Bestlage in Berlin - Pankow für Kreative... (13156 Berlin)

Bestlage in Berlin - Pankow für Kreative und Individualisten

Preis: 1.299.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Umgebung Schloss Schönhausen
Weg vom Schloss
Treppenhaus
Wohnung 1.OG: Küche
Wohnung 1.OG:Wohnzimmer
Wohnung 1.OG: Schafzimmer 2
Dachgeschoss: Loft
www.von-poll.com
Capital-Siegel
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 071 011
Zimmer
7
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DWVD4E
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Pankow
Geschäftsstelle Berlin-Pankow
Görschstraße 50
13187 Berlin
Telefon: +49 30 - 20 14 371 0
Telefax: +49 30 - 20 14 371 11

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Begehrteste Wohngegend ist der nördliche Teil von Pankow, der Bereich Niederschönhausen. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie auch die Schönholzer Heide, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Das angebotene Ein-/Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in der Nähe des Schlossparks. Bis 1960 wohnten die Mitglieder der DDR-Regierung in Niederschönhausen. Sie bewohnten damals das sogenannte Städtchen, ein Gebiet um den Majakowskiring. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Die Leute hier schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe zum Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur und Anbindung an Bus und S-Bahn.

Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafès. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, diverse Ämter runden das Angebot der gewachsenen Infrastruktur ab. Obwohl Pankow-Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist , besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring. Über die S-Bahn erschlossen wird das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Straßenbahnlinie (M1) und Buslinien (150/250) ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Entfernungen mit dem Auto:

- ca. 15 Min. zum Alexanderplatz
- ca. 25 Min. zum Kurfürstendamm
- ca. 21 Min. zum Hauptbahnhof
- ca. 20 Min. zum Flughafen Tegel

Ausstattung

Keller: teilunterkellert ( ca. 22m²)

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit extra Zugang
- großer Vorraum mit anschließendem Lagerbereich
- Damen- und Herren WC
- großer Gewerberaum
- Aufenthaltsraum
- behindertengerechtes WC im Zugang zum Treppenhaus

Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zum Duschbad
- Küchenbereich mit Zugang zum Kinderzimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- kleines Bad
- ein großes Loftzimmer mit kleiner Küche

Objekt

Die angebotene Immobilie in bester Lage von Berlin - Pankow bietet die Ideengrundlage für zahlreiche Wohn- und Nutzungsvarianten. Auf der Basis eines in den 60er Jahren errichteten Gebäudes, dass historisch zu DDR - Zeiten zur Absicherung des zu Regierungs- und Repräsentationszwecken genutzten Schloßkomplexes Niederschönhausen diente, wurde ein Büro- Wohnbereich zur vielfältigen Nutzung geschaffen.

Nach umfänglicher Sanierung im Jahre 2009 (komplette Erneuerung der Elektrik, der Heizung sowie der Wärmedämmung und des Daches) und dem Ausbau des Dachgeschosses erwartet den Interessenten eine extratvagante Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob zum sofortigen Einzug mit der Familie oder der Nutzung nach Umbau als Zwei- oder Dreifamilienhaus. Das Haus für Individualisten auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in traumhafter Pankower Lage mit viel Grün läßt auch in punkto Gartengestaltung viele Freiräume und Möglichkeiten offen.

Aktuell umfaßt das Gebäude eine vermietete extra zugängliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohnung mir 3 Zimmern und einen ausgebauten, sehr hellen Loftbereich mit jeweils ca. 60 m² Fläche.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2016.
Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 35,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
13156 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot